Schöne, helle 100qm Nichtraucher-OG-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung auf saniertem Fachwerkhof in Neuental-Neuenhain zu vermieten.
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es gibt die große Wohnküche mit angrenzenden Vorratsraum, drei Schlafzimmer, einen großen Flur, den kleinen Eingangsflur und das Bad mit Dusche,Wanne und WC und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Den ganzen Tag über kommt Sonne besonders von Süden und Westen in die wirklich sehr helle Wohnung.
Sonstiges
Helle 4 Zimmer Wohnung
Die helle 4 Zimmer-Wohnung im ersten OG besticht durch
ihren 2,5m x5m großen Südbalkon in Ortsrandlage und dem
großen Flur der zur Wohnküche führt.
- Die neu errichtete Wohnung in der Scheune
wurde im Januar 2023 erstmals bezogen.
- Ausstattungsmerkmal sind ein Vollholzdielenboden
aus lackiertem Kiefernholz, dazu passende Türen
und Fensterbänke.
- Eine hochwertige Einbauküche mit Vollholzarbeitsplatte und Elektrogeräten
außer Kühlschrank, sind vorhanden.
- LED Strahler im Treppenhaus sowie im Flur der Wohnung.
- Dreifachverglaste Fenster und Türenelemente, sowie die
sehr gute Dämmung und die Sonnenkollektoren für
Warmwasser sorgen für niedrige Nebenkosten.
- Der Endenergiebedarf laut Bedarfausweiß liegt bei nur
50,1 kWh/(m² a Ist-Wert) laut Energieausweiß von 2022.
Das ist Effizienzklasse B erzeugt von einer Gaszentralheizung.
- Weißer Dekor-Putz in allen Räumen, die Wohnung ist bezugsfertig
ohne Streicharbeiten.
- Ein Stellplatz für die Waschmaschine ist im
Bad mit Badewanne, Dusche und WC gegeben.
- Ein Gemeinschaftsgarten und Hof werden von allen
8 Mietparteien der Hofanlage genutzt und gepflegt.
- Kaltmiete 780 €
- Nebenkosten mit Strom und W.Wasser + Heizung für
eine Person lag im letzten Jahr bei nur ca. 110 €.
- Wir vermieten nicht an Raucher.
- Tierhaltung von Hunden und Katzen ist nicht erlaubt.
- Verfügbar ab 01.02.2025 eventuell auch früher
Bei einer Anmietung benötigen wir:
- Ihre Schufa Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Privat- und Hausrat- Versicherungsnachweiß
- Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
- Kaution beträgt 1560 €
* Kontakt 0177/3987449 Montag bis Freitag ab 16 Uhr und Samstagvormittag.
Bei Kontaktaufnahme bitte wir um einige persönliche Angaben. Darüber
würden wir uns sehr freuen um eine Vorstellung von Ihnen zu bekommen.
Einkaufs und Wellness-Möglichkeiten finden sie
im 6km entfernten Frielendorf.
Zimmersrode mit seinem Regionalbahnhof
und Autobahnanschluss zur A49 befindet sich in ähnlicher
Entfernung. Der Campingplatz „Neuenhainer See“
bietet ganzjährig Gastronomie an und im Sommer
Badespaß.
Derzeit 4Kinder +10 Erwachsen
Wir (w 57, m 60) leben hier seit ca. 21 Jahren, weitere Mietparteien sind dazugekommen. Der ehemalige Bauernhof besteht aus inzwischen 6 Gebäuden inklusive der Gemeinschaftshütte mit Übernachtungsmöglichkeit,
Da wir bisher gute Erfahrungen mit Mietern gemacht haben, sind wir zu dem Entschluss gekommen, diesen Wohnraum zu schaffen. Meine Frau ist selbstständige Physiotherapeutin, ich Holz, Stroh, Lehm-Handwerker, Architekt und Energieberater und im ökologischen Bauen zu Hause.
Der Ort ist in nur wenigen Kilometern an eine Bahnlinie (ICE und RB) Frankfurt –Kassel angebunden. Größere Einkaufsmöglichkeiten (auch Biohöfe) sind mit dem Rad oder Auto zu erreichen. Freizeitmäßig laden mehrere Seen, darunter ein Badesee (in 15 Minuten fußläufig erreichbar), zur Erholung ein. Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasien, Gesamtschulen) werden von einem Schulbus angefahren. Kulturell gibt es in der Gegend mehrere Initiativen wie das World Music Festival, den Kulturverein Landrosinen und einiges mehr zu entdecken.
Bitte vorab vorstellen.
Sehr geehrte Mietinteressenten,
falls Sie sich für die Wohnung interessieren bitten wir Sie doch im Anschreiben
an uns sich kurz vorzustellen.
Mit freundlichen Grüßen
Thomas und Désirée Bogie
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung