Schöne helle 2,5 Zimmer Maisonettewohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im 4. OG befindet sich ein Schönes und renoviertes Bad mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großes Wohn-Esszimmer. Hier könnte auch mit wenig Aufwand ein weiteres Schlafzimmer eingebaut werden. Im 5. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer welches auch Platz für ein Büro bietet sowie ein weiteres WC damit man nicht ständig die Treppen gehen muss. Die Wohnung wurde 2015 umfangreich renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das große Wohnesszimmer kann mit wenig Aufwand in ein separates Schlafzimmer umfunktioniert werden. Dadurch ist die Wohnung auf für kleine Familien geeignet.
Lage
Das Objekt liegt in der Nähe der Frankenstraße. Die U-Bahn und der Bus sind in ca. 2 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind ca. 5-10 Minuten entfernt.
Sonstiges
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. für Verkäufer und Käufer Besichtigungstermine gerne nach Absprache mit unserem Büro möglich. Rendite Die Wohnung ist aktuell seit 4 Jahren vermiete. Die Miete wird zum 01.11.2021 um 15% erhöht und beträgt dann 523,25 € mtl. kalt. Dies ergibt eine Rendite von ca. 2,60 %. Eine Eigennutzung ist evtl. nach Absprache möglich. Leerstand Der aktuelle Mieter zieht zum 31.12.24 aus. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung