schöne, helle 2-Raum-Wohnung im Grünen mit guter Verkehrsanbindung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Objekt wurde seit 1993 schrittweise saniert.
Es existieren 5 Wohneinheiten von 38 - 121 m².
Zum Grundstück gehört ein grüner Hofbereich mit Wiese, die als Wäscheplatz genutzt wird.
Im Zuge der umfangreichen Sanierung entstanden je Wohneinheit großzügige Bäder und Küchen.
Die Fußböden wurden komplett neu aufgebaut, ebenso die elektrische Anlage
Ausstattung
Das Bad (mit Fenster) ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, hängendes WC, Waschmaschinenanschluss.
Heizung :
Konvektoren-Heizkörper,
Erdgas-Vissmann-Heizkessel
Isolierung des Gebäudes :
Fassade: VWDS 60 mm Mineralwolle-Dämmung (WLG 040)
Dach-Zwischensparrendämmung mit Mineralwolle 120 mm (WLG 035)
Dämmung des Fußbodens zum Kellergeschoss :
mit 80 mm Styrodur WLG 030 (zur Vermeidung von Fußkälte)
Der Bodenbelag besteht in Flur und Küche aus Fliesen (Feinsteinzeug), im Bad ebenfalls aus Fliesen und im Wohnraum aus Laminat auf Fermacell (verlegt 2019)
In der Wohneinheit wurden Furniertüren (Farbton Eiche hell), teils mit Lichtausschnitt eingebaut.
Im Kellergeschoß befindet sich außer den Mieterkellern ein Wäschetrockenraum, als Trocknungsmöglichkeit bei Schmuddelwetter, im Winter, für große Wäschestücke und für ständig anfallende Kinderwäsche.
Lage
Sie mieten in ruhiger Wohnlage und gepflegtem Umfeld in Meißen-Lercha, ca. 4 km vom Stadtzentrum Meißen entfernt.
Das Objekt steht auf dem Berg und bietet neben guten Luftverhältnissen viel Grün ringsum. (siehe Fotos)
In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Kleingartenanlage, wo nach Belieben ein Garten gepachtet werden kann.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar (Bus-Stadtverkehr in 5 min / Deutsche Bahn/S-Bahn-Haltestelle, Bhf-Triebischtal in
12 min)
Der Autobahnanschluß Wilsdruff zur A 4 (Richtg. Dresden-Chemnitz) ist 12 km (10 Autominuten) entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 1.OG.
Sie ist sehr gut für alleinstehende Interessenten oder Paare geeignet.
Unsere Prämisse bei der Auswahl der Mieterschaft ist ein möglichst ausgewogenes Verhältnis von jung und alt, junge Familien mit Kindern und Singles, mit dem Ziel, für ein harmonisches Zusammenleben der Mietparteien untereinander und einem "Ich wohne gern hier - Faktor" für die Bewohner an dieser Adresse.
Es gibt Situationen, wo man gern auf nachbarliche Hilfsbereitschaft zurückgreift bzw. sie ebenso gern zur Verfügung stellt, wenn das Zusammenleben in einem Mietshaus funktioniert und von gegenseitiger Rücksichtnahme und Respekt dem anderen gegenüber geprägt ist.
Besichtigung
Für weitere Fragen stehe ich gern zur Verfügung, vorzugsweise per Whatsapp 0176 436 648 73
Besichtigungen nach konkreter Absprache mir den Mietern
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend