Schöne, helle 2-Raum Wohnung im Grünen mit guter Verkehrsanbindung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Objekt (Bj. ca. 1890) wurde Mitte der neunziger Jahre komplett saniert, die Fassade 2017 renoviert. Es existieren 5 kleine Wohneinheiten von 38 - 121 m². Zum Grundstück gehört ein grüner Hofbereich mit Wiese, der als Wäscheplatz genutzt wird. Im Zuge der umfangreichen Sanierung entstanden je Wohneinheit großzügige Bäder und Küchen. Die Fußböden wurden komplett neu aufgebaut, ebenso die elektrische Anlage
Ausstattung
Das Bad (mit Fenster) ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, hängendes WC, Waschmaschinenanschluß. Heizung : Konvektoren-Heizkörper, Erdgas-Vissmann-Heizkessel Isolierung des Gebäudes : Fassade: WDVS 60 mm Mineralwolle-Dämmung (WLG 040) Dach-Zwischensparrendämmung mit Mineralwolle 120 mm (WLG 035) Der Bodenbelag in Flur, Küche und Bad wurde gefliest, in den Wohnräumen Holzbelag / OSB (geschliffen und versiegelt, Pflege adäquat wie Parkett). In der Wohneinheit wurden Furnierholztüren (Farbton Eiche hell) mit Lichtausschnitt eingebaut. Der ca. 2 m² große Raum auf halber Etage (ehem. AWC) dient als externer Abstellraum. Im Kellergeschoß befindet sich außer den Mieterkellern ein Wäschetrockenraum, als Trocknungsmöglichkeit bei Schmuddelwetter, im Winter, für große Wäschestücke und für ständig anfallende Kinderwäsche.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Meißen-Lercha, ca. 4 km entfernt vom Stadtzentrum Meißen. Es steht auf dem Berg und bietet neben guten Luftverhältnissen viel Grün rings um das Wohnobjekt. (siehe Fotos) In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Kleingartenanlage, wo nach Belieben ein Garten gepachtet werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar (Bus-Stadtverkehr in 5 min / Deutsche Bahn/S-Bahn-Haltestelle, Bhf-Triebischtal in 8-10 min) Der Autobahnanschluß Wilsdruff zur A 4 (Richtg. Dresden-Chemnitz) ist 10 min (12 km) entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Unsere Prämisse bei der Auswahl der Mieterschaft ist ein möglichst ausgewogenes Verhältnis von jung und alt, junge Familien mit Kindern und Singles, mit dem Ziel, für ein harmonisches Zusammenleben der Mietparteien untereinander und einem "Ich wohne gern hier - Faktor" für die Bewohner an dieser Adresse. Es gibt Situationen, wo man gern auf nachbarliche Hilfsbereitschaft zurückgreift bzw. sie ebenso gern zur Verfügung stellt, wenn das Zusammenleben in einem Mietshaus funktioniert und von gegenseitiger Rücksichtnahme und Respekt anderen gegenüber geprägt ist. Für weitere Fragen und Angaben stehe ich gern zur Verfügung, vorzugsweise per Whatsapp 0176 - 43 66 48 73