Schöne helle 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Erfurt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, sanierter Altbau und kann ab 01.02.2025 bezogen werden. Überzeugend ist der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Ebenfalls für Paare ist die 2-Zimmer Wohnung bestens geeignet. Im abgesicherten Hinterhof können Fahrräder abgestellt werden. Es steht auch ein absperrbarer Fahrradschuppen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der Garten mit überdachter Terrasse, Sitzmöglichkeiten und Außengrill steht allen Mietern und unseren Feriengästen zur Verfügung. In der Straße kann man kostenfrei parken. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle Räume haben große, weiße Kunststofffenster, nach Osten und nach Westen orientiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 61 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Im Flur ist Platz für eine große Garderobe. In den Wohnräumen liegt Laminat in Holzdielenoptik. Die anderen Bodenflächen sind hell gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Küchenfront Farbe Vanille) ausgestattet: Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug (Umluft), Spüle, Unter- und Oberschränke. Das Bad ist weiß gefliest und hat eine Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss und einen Spiegelschrank. Im Bad ist ein Abstellraum abgetrennt in dem ein Warmwasserboiler hängt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt (neues Gas-Brennwertgerät Einbau 2024) .
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Erfurt Ilversgehofen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Hans-Sailer-Straße ist eine Parallelstraße zur Magdeburger Allee, mit sehr guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte zur Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs. Man ist z.B. in 5 Minute zu Fuß bei Rewe und Lidl. Zur Straßenbahnhaltestelle Lutherkirche/SWE geht man ca. 5 Minuten. Mit den Linien 1 und 5 gelangt man von dort mit der Bahn in 6 Minuten zum Anger, dem Stadtzentrum. Zur FH Schlüterstraße sind es 5 Minuten mit dem Rad. Auch die Universität sowie die FH Altonaer Straße und die Helios Klinik sind schnell erreichbar. Zum Freibad am Nordpark und zur Gera sind es nur zwei Minuten mit dem Rad und der Freizeit- und Erholungspark Nordstrand mit Strandbad, Sand und Wiesenflächen, Wasserskianlage, Beachvolleyballplatz etc. liegt nur 2,6 km entfernt. Die im Rahmen der BUGA neu angelegten Flächen entlang der Gera, unweit vom Objekt, laden zum Spazieren, Radfahren und zur Erholung ein.
Sonstiges
Die Wohnung ist für ein bis zwei Personen, wegen dem guten Schnitt insbesondere auch für WGs, gut geeignet.