Schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und EBK in Mainz (Oberstadt)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Zehn-Parteien-Hauses (ohne Aufzug) und glänzt durch die eine Raumaufteilung sowie die tollen Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fenster. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen hochwertigem Parkettboden und gehobener Innenausstattung mit zwei Balkonen - ein kleiner direkt an die Küche angeschlossen sowie ein großer, welcher sich über die gesamte Seite der Wohnung erstreckt (Süd-Ost-Ausrichtung). Im Jahr 2016/2017 wurde die Wohnanlage aufwendig energetisch saniert (Außenwände mit Vollwärmeschutz, isolierverglaste Fenster,...). Das Objekt verfügt über einen großen Raum (Wohnzimmer + Küche) sowie ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne und Fenster. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerabteil. In den Nebenkosten enthalten sind Heizkosten, Gartenpflege+Gebäudereinigung, Winterdienst. Ein Einzug ist ab 1.3.24 möglich. Die Ablösesumme für die Wohnung beträgt 4200 Euro. Diese beinhaltet unter anderem eine Küche (inkl. hochwertigem Kühlschrank, Spülmaschine, Ofen), eine Waschmaschine, Esstisch samt Stühlen und Bank, Deckenlampen, drei Einbauschränke sowie ein bis Mai 2026 laufender Vodafone-Vertrag für Internet und Fernsehen. Ohne komplette Übernahme des Abstands erfolgt keine Vermietung ! Bitte senden Sie mir bei Interesse einen kleinen Informationstext zu Ihrer Person zu.
Lage
Die Wohnung liegt in der begehrten Mainzer Oberstadt. Das Gautor ist in nur 10 Minuten Fußweg erreichbar, hier gibt es viele schöne Cafes und Bars. Auch der Innenstadtkern ist fußläufig gut zu erreichen. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Lebens (Bäcker, Metzger, Apotheke, Post, usw.). Durch die Mainzer Universitätsmedizin (unter 5 Minuten zu Fuß) ist die Wohnung ideal ans Bus- und Straßenbahnnetz angeschlossen. Mehrere Parks und Spielplätze sorgen für viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen. Die Wohnung ist in einer Einbahnstraße und so dass man trotz der zentralen Lage nicht von Verkehrsgeräuschen gestört wird.