Schöne & helle 3-RW * 2.OG * Balkon * EBK * Bad mit Wanne * Trendviertel * ruhige Lage * ÖPNV * TOP*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Dreiraumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2016 liebevoll und umfassend saniert worden ist. Im Herzen des familienfreundlichen Dresdner Stadtteiles Löbtau sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV fußläufig erreichbar. Die drei Wohnräume sowie Badezimmer und Küche sind separat voneinander zugänglich. Badezimmer und Küche verfügen über jeweils ein Fenster. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist bis zum 31.12.2024 bewohnt.
Ausstattung
• große, helle 3-Raumwohnung • großer Balkon am Wohnzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Kellerraum • Badezimmer und Küche mit Fenster
Lage
Der Stadtteil Löbtau liegt im Südwesten von Dresden. Altlöbtau lässt noch heute die dörfliche Anlage deutlich erkennen. Als Beispiel dienen die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten Drescherhäuser. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden und Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie Handwerks- und Gewerbetreibende im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z. B. der „Drei- Kaiser-Hof“ oder eine Einkaufspassage mit mehreren Läden und Restaurants. Im Stadtteil sind Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortsteil ein Gymnasium sowie eine Bibliothek vorhanden. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Typisch für das vorrangig als Wohngebiet ausgewiesene Löbtau ist die offene Bauweise mit drei- und viergeschossigen Würfelhäusern und dem teilweise zugehörigen Vorgartenbereich. Mittlerweile sind bereits viele Gebäude liebevoll saniert und private Grünflächen aufgewertet worden. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten von der Tharandter Straße mit den Linien 2, 6, 7 und 12 erreichbar. Eine direkte Verbindung zur Technischen Universität besteht über die Linie 61. Die Anbindung an die Autobahn (AS Dresden- Gorbitz, AS Dresden-Altstadt) ist ebenfalls hervorragend und es besteht ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und -krippen. Der ÖPNV als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 2 Gehminuten sehr komfortabel zu erreichen.