Schöne, helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

58089 Hagen

713,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
58089 Hagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
9d76b94e-2de2-404a-9aff-c7afbd6bc1d4
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.449,00
Warm­miete
713,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150.1 kWhm2a
Gültig bis
2025-08-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963

Der Kuhlerkamp ist ein Wohngebiet am Rande der Mittelstadt. Die Heinrich-, Leopold- und Dorotheenstraße sind hügelig, das Fahrrad ist nur für Sportskanonen und Fahrradbegeisterte ein gutes Transportmittel. Es ist umgeben von viel Grün, kleinstädtisch und doch citynah. Man kann von "oben" in die Stadt hinsehen. Busse in alle Richtungen fahren direkt vor der Haustür ab, sodass man in kurzer Zeit mitten im Gewühl z.B. auf der "Elbe", der Elberfelder Straße, sein kann. Im Kuhlerkamp findet man jedoch alles, was man zum Alltagsleben braucht. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden ein paar Kneipen, alles um die Ecke. Man kennt sich. Unsere Mieter sind Familien mit und ohne Kinder - und es gibt viele Kinder hier - aber auch Alleinerziehende. Die Wohnungen sind geräumig und gut geschnitten. Ganz in der Nähe gibt es eine Schrebergartenanlage. Vielleicht haben Sie ja Lust auf Grünzeug aus dem eigenen Garten. Es geht also nicht nur geradeaus, es geht bergan zu einer wunderschönen Aussicht mit Wanderwegen, grünen Wiesen und einer kleinen Kapelle ganz oben auf dem Berg. Selbstverständlich ist der Standort so zentral, dass alle sportlichen und freizeittechnischen Möglichkeiten der Stadt für alle schnell erreichbar sind.

Ausstattung

- 3 helle, lichtdurchflutete Räume
- mit Raufaser tapezierte, weiße Wände
- hochwertiger Fußbodenbelag in Holzoptik
- Bad mit weißen Fliesen
- großzügig geschnittene, helle Küche mit weißem Fliesenspiegel
- eigenes Kellerabteil
- Gegensprechanlage

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Die notwendigen Malerarbeiten sind Mieterseitig durchzuführen.

Lage

Es grünt so grün....Hagen ist grün! Eingebettet in eine schöne, abwechslungsreiche Landschaft
bieten sich den rund 190T Einwohnern vielfältige, interessante Möglichkeiten zu Unterhaltung und Freizeitvergnügen wie: Abwechslungsreiches Kulturleben, Sportangebote, jede Menge lukrative Gastronomieangebote, exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie landschaftliche und kulturelle Anziehungspunkte und ein ganzjährig, gefüllter Veranstaltungskalender.

Sonstiges

Sonstiges Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 9 - 17:30 Uhr.
Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0
Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.
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