Schöne, helle 3 ZW mit Balkon!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schicke und helle 3 ZW mit Balkon in Offenbach! Stellen Sie sich die Wohnung bitte leer vor oder nehmen Sie den 3D-Plan zur Hilfe. Aktuell ist der Mieter bereits in Vorbereitung zum Umzug, und es steht teilweise auch etwas zu voll, so das die Fotos nicht richtig die Wohnung darstellen. Diese schicke 3 ZW befindet sich im 2.OG eines gepflegten Hauses in Offenbach. Das Haus befindet sich in der Landgrafenstraße und verfügt über einen guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und viele Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig erreichbar sind. Durch den Eingang kommt man direkt in den Flur. Dieser bietet ausreichend Raum um eine Garderobe, eine Kommode und einen Schuhschrank zu stellen. Vom Flur aus kommt man in jedes Zimmer. Das 3.Zimmer (Kinderzimmer oder Büro/Homeoffice) ist etwa 10 m² groß und lässt sich gemütlich einrichten. Ein großes Fenster erhellt den Raum angenehm und bietet so eine natürliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem 3.Zimmer. Es ist etwas über 14 m² groß und kann so gut mit einem Doppelbett, Kleiderschrank und einer Kommode eingerichtet werden. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon. Dieser ist gerundet 4 m² groß und liegt auf der Hofseite des Hauses. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. In der Küche befindet sich derzeit eine Einbauküche, die dem Mieter gehört. Bei Interesse kann diese übernommen werden. Die Küche ist laut Mieter letztes Jahr eingebaut worden. Die Küche ist durch einen extra Zugang mit dem Flur verbunden. Ebenfalls ist die Küche durch eine Öffnung mit dem Wohnzimmer verbunden. So entsteht ein großer Wohnraum, der sich hervorragend aufteilen und einrichten lässt. Das Wohnzimmer hat 21 m² und wird durch eine durchgehende Fensterfront erhellt. Hier kann man auch eine große Couch gut unterbringen. Internetverfügbarkeit laut Vodafone: GigaZuhause CableMax 1000 Bis zu 1000 Mbit/s im Download Bis zu 50 Mbit/s im Upload Ein Fahrrad kann im Innenhof abgestellt werden. In der Nebenkostenvorauszahlung sind neben den üblichen Umlagen auch die Kosten für die Zentralheizung, Wasser, Treppenhausreinigung usw. bereits enthalten. Die monatliche Vorauszahlung beträgt derzeit € 230,00.
Ausstattung
* schicker Vinylboden * offener Wohnbereich * 2-fach verglaste Isolierfenster * Rollläden * 1 Balkon (Hofseite) * hell gefliestes Bad mit Wanne * Gas Zentralheizung * eigener Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in der Landgrafenstraße in Offenbach am Main. Fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar ist von hier aus die S-Bahn Station Offenbach-Ost, von hier aus fahren die S-Bahnen 1, 2, 8 und 9. Ein Penny ist in 2 Minuten zu Fuß erreicht, ein Rewe in ca. 10 Minuten zu Fuß. Bis zum Wilhelmsplatz und Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten laufen sie in etwa 15 Minuten. Von der Wohnungstür ab gerechnet benötigen Sie zur Konstabler Wache oder Hauptwache in Frankfurt etwa 23 Minuten. Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Durch die S-Bahn ist Offenbach mit der Frankfurter City verbunden. In Offenbach am Main existieren sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regional- und S-Bahnhof und sechs weitere reine S-Bahnhöfe. In Offenbach verkehren außerdem noch Regionalbusse der Regionalverkehr Kurhessen GmbH (RKH) sowie die Stadtbusse der Offenbacher Verkehrsbetriebe GmbH (OVB). Es besteht eine lokale Nahverkehrsorganisation (LNO). Sie bündelt den Stadtverkehr unter der Dachmarke "Nahverkehr in Offenbach" (NiO). Alle Schienen- und Bus-Linien im Stadtgebiet sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) zu benutzen. Offenbach liegt am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Offenbach verfügt über ausgedehnte Grünflächen. Als Parkanlagen sind hier der Büsing-Park, der angrenzende Lili-Park, der Dreieich-Park, der Leonhard-Eißnert-Park am Bieberer Berg sowie der Schlosspark Rumpenheim zu nennen.
Sonstiges
Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen. ————————————————————— Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer „0“ an. ————————————————————— Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.