Schöne, helle 4-Zi.-Wohnung vollmöbliert, EBK & Balkon in Leinfelden für 2-3 Jahre
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine wunderschöne, 2023 fertiggestellte Wohnung im obersten Stock des Gebäudes in einem neu entwickelten Wohngebiet. Das Objekt ist vollmöbliert und bezugsfrei ab dem 01.02.2025 für ein auf 2-3 Jahre befristetes Mietverhältnis. Die Wohnung umfasst 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertig-moderner Küche und Philips Ambilight-TV, 2 Badezimmer (1x bodengleiche Dusche, 1x Badewanne/Dusche) sowie 1 Abstellraum, in welchem sich auch die Waschmaschine befindet. Die gesamte Wohnung ist mit hellem, natürlichem Holzparkett ausgestattet, und die Badezimmer mit stilvollen grauen Fliesen. Die großen Fenster mit elektrischen Jalousien lassen viel Licht herein und erlauben eine tolle Aussicht in Richtung Stuttgart, ohne dass die Wohnung im Sommer dank der Nordlage zu sehr aufheizt. Der Balkon misst 1,70x3,70m und ist nach Westen ausgerichtet mit tollem Blick auf Sonnenuntergänge über Leinfelden. In Schlafzimmer 2 wird ein großer Kleiderschrank mit Schiebetüren aufgebaut werden, wo auf dem Foto noch die Kommoden stehen. Das Wohngebäude verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz für ein Auto verfügbar ist. Im Keller befinden sich ein geräumiger Lagerraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Waschmaschine/Trockner in der Waschküche.
Lage
Die Wohnung liegt am Rand des Zentrums von Leinfelden. Das Wohngebiet grenzt im Norden an das ruhige Gewerbegebiet und im Süden an Wiesenflächen mit Obstbäumen und einem schönen Spielplatz. Hier befindet sich auch die U-Bahnhaltestelle in 5min Laufdistanz, und die S-Bahnhaltestelle, der nächstgelegene Supermarkt, Bäcker und Apotheke sind in 7-10min zu Fuß erreichbar. Im etwas weiteren Umkreis sind viele weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckereien, Aldi, Lidl, DM, E-Center bis 22h, Rewe bis 24h). Leinfelden-Echterdingen liegt verkehrstechnisch sehr gut angebunden mit einer U-Bahnlinie (U5 Ri. Hbf.) sowie zwei S-Bahnlinien (S1 und S2) zum Flughafen und nach Stuttgart Stadtmitte ohne Umsteigen. Mit dem Auto ist man schnell auf der A8 und B27, in 10min am Flughafen, in 15min in S-Vaihingen, in 20-25min im Zentrum von Stuttgart oder in 20-30min in Sindelfingen. Die umliegenden Felder und Wälder bieten sich super zum Joggen an, und mit dem Fahrrad kann man z.B. durch das Siebenmühlental nach Waldenbuch und darüber hinaus fahren.
Sonstiges
Die Wohnung ist vollmöbliert mit einer komplett ausgestatteten Küche und einer Waschmaschine. In den beiden Schlafzimmer befinden sich Doppelbetten mit 1,40m bzw. 1,60m Breite. Nach Absprache können Möbel für einen Büroarbeitsplatz ergänzt werden. Das Objekt wird auf zwei bis drei Jahre begrenzt vermietet. Somit ist die Wohnung ideal geeignet für ein berufstätiges Paar, das z.B. als Expats temporär im Raum Stuttgart leben wird. Hausmeisterservice (Reinigung des Treppenhauses, Mülltonnen, Winterdienst), Heizung-, Wasser- und Stromabschläge sind in den Nebenkosten enthalten. Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet. Kurzzeitige Untervermietung und gewerbliche Nutzung sind per Hausordnung ausgeschlossen.