Schöne, helle Etagenwohnung in Top-Lage im Dortmunder Süden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In absoluter Toplage von Kirchhörde / Lücklemberg befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss an einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnanlage umfasst 8 Einheiten. Das Objekt besticht durch einen zeitgemäßen Grundriss. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich unterstreicht die freundliche Wohlfühlatmosphäre. Im Frühjahr 2017 hat eine Renovierung stattgefunden. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, die Oberböden in der ganzen Wohnung ausgetauscht und sämtliche Türen gestrichen.
Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus ist mit einem mittleren 5-stelligen Betrag gefüllt. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit €400 (inkl. Heizung und aller umlegbaren Positionen).
Die zur Wohnung gehörende Garage steht auf einem nahe gelegenen Garagenhof.
Die Wohnung ist frei
Ausstattung
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Hier sorgt nun modernste Brennwerttechnik für wohlige und kostengünstige Wärme. Die regelmäßigen Wartungen sorgen für bestmögliche Effizienz.
Als besondere Merkmale der Ausstattung sind aufzuführen:
•Großer Süd-Balkon mit Markise
•Modernisiertes Badezimmer mit Tageslicht
•Gäste-WC
•Kellerraum
•Kabelfernsehanlage
•Garage
Raumaufteilung
In der Wohnung finden Sie eine Küche, ein Arbeit-/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon und ein Gäste-WC.
Lage
Kirchhörde/Lücklemberg gehört zu den idyllischsten und begehrtesten Stadtteilen Dortmunds und bietet ein niveauvolles Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt selber liegt in bester Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lebensmittelmärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke, Bäcker und Cafe`s und die Sparkasse sind unmittelbar zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Dortmunder City, den Westfalenpark und über die B54 verkehrstechnisch die Autobahnanschlüsse A40 / A45.
Sonstiges
Zu der Wohnung gehört auch ein eigener verschließbarer Kellerraum, ein Gemeinschafts-Waschraum mit wohnungsbezogenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Wäscheleine.
Da die Wohnung vom Eigentümer verkauft wird, fällt keine Provision an.
Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an. Die Adresse lautet: Wilhelm-Dresing-Str. 18a, 44229 Dortmund (1.OG, rechts)
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Anfrage per Mail Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN