Schöne, helle, geräumige Stadtwohnung im Zentrum von Leverkusen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne, helle Stadtwohnung im Stadtzentrum, dennoch ruhig Bei der Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus im Jugendstil. Das Gebäude wurde 1910 in massiver Bauweise (kein Aufzug) mit einem flachen zu Mansardendach erstellt und ist voll unterkellert. Das Jugendstilhaus wurde umfangreich modernisiert und liebevoll saniert. Die Immobilie wird fortlaufend gepflegt und auf den neusten Stand gehalten. Fenster sowie Rollläden wurden 2023 vollständig erneuert.
Ausstattung
Großzügig geschnittene und helle Stadtwohnung mit einem großen Schlafzimmer, offenen Wohn- Essbereich und vorhandener Marken-Einbauküche. Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Kleiner Balkon.
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus ist am Rande der Wiesdorfer Fußgängerzone (unweit des Pförtner 4) gelegen. Viele Banken, Apotheken, Ärzte, Geschäfte und Kaufhäuser sind hier ansässig. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss der A1 am Autobahnkreuz Leverkusen-West sind die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf hervorragend erreichbar. Auch der AS der A3 ist schnell erreichbar. Der öffentlichen Nahverkehr befindet sich fußläufig und bietet sehr gute Verbindungen in die Umgebung.
Sonstiges
Abschlagzahlungen für Wasser und Heizung sind in den Nebenkosten enthalten. Strom wird vom Mieter direkt abgeschlossen. Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Außenstellplatz für einen Pkw kann zur Verfügung gestellt werden.