Schöne helle und geräumige 2,5 Zimmer Wohnung mit Sonnen-Loggia
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Schöne helle und geräumige 2,5-Zimmer–Wohnung mit Sonnen-Loggia in Oer-Erkenschwick/ Ahsener Str. , sehr niedriger Energieausweis 59 kWh/(m²*a) Diese geräumige 2,5 -Zimmer-Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung und befindet sich im 1. OG (links) in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1998/99 in Oer-Erkenschwick und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 63,6 qm. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen und ganz bequem Ihre Couchgarnitur und eine Essecke unterbringen zu können. Die großen Fenster lassen hier viel Helligkeit herein, ausgestattet mit Aussenrollos, teilweise elektrisch. Die Böden im Wohnzimmer und in der Diele sind mit modernen Fliesen versehen. Die helle Küche ist groß genug für eine moderne Miet-Einbauküche, ggf. neu in 2025 gegen Miete mtl. 100 Euro. Hier ist der Boden ebenfalls mit Fliesen ausgelegt. Von hier aus betreten Sie Ihre Sonnen-Loggia, die Ihnen Platz für Ihre Sitzgruppe oder Ihre Liegestühle bietet. Das ebenfalls schöne Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz auch für einen recht großen Kleiderschrank. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Hänge-WC und einem Fenster ausgestattet. Es ist geschmackvoll gefliest und modern mit Badmöbel ausgestattet. Eine Abstellkammer rundet den Komfort angenehm ab. Ein Kabel-Anschluss bietet reichlich Programmvielfalt. Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentral-Heizung. Ein separater, gemauerter Keller ist hier ebenfalls vorhanden (z.B. auch für die Fahrräder). Ein Auto-Stellplatz vor dem Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung an der Ahsener Straße hat eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5-15 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A43/ A2 benötigen Sie nur etwa 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 1-2 Minuten erreichbar. Die Stadt am Rande der Haard lädt zum entspannten Spazierengehen, Radfahren oder Joggen ein.
Ausstattung
Balkon mit Süd - West - Lage, Stellplatz vor dem Haus. Geplante neue Einbauküche, weiße moderne Badmöbel.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zur grünen Haard (Haardgrenzweg) und des bekannten Schwimmbades Maritimo.
Sonstiges
Diese schöne Wohnung ist ideal für eine solvente Einzelperson oder ein Paar und kann ab dem 01.04.2025 oder später für eine mtl. Kaltmiete 535 Euro inkl. Stellplatz 18 Euro und ggf. neue Einbauküche 100 Euro ; gesamt mtl. Euro 653,00 und Nebenkosten von ca. Euro 120,-- (für ein Paar/ ca. 100 EUR Einzelperson) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. Hinweis: Die Bilder zeigen die aktuelle Küche der Mieterin.