Schöne Hochpaterrewohnung - Ideal für Paare & Singles
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bochum Höntrop und bietet auf 74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierearm zugänglich (eine Treppe bis zur Wohnung / Aufzug).
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten wurde erst 2023 eingebaut. In diesem Zuge wurde in der Küche der Boden erneuert und die Wände neu tapeziert.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über erst 2021 neu eingebaute Walk-In Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, die Wohnung befindet sich ein einem gepflegten Gesamtzustand. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Die Beheizung erfolgt über moderne Nachtspeicheröfen, die eine effiziente Wärmeregulierung ermöglichen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pärchen oder ältere Personen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Ortsübliche Miete beträgt aktuell 7,61 pro qm. Die Wohnung wird nach Verkauf bezugsfrei.
Ausstattung
Modernisierungsaufstellung
- Fenstererneuerung Balkon & Loggia 2012/2013
- Erneuerung Gäste WC / Walk In Dusche 2021
- Neue Boden Küche und neu tapezierte Wände, neue Küche 2023
- Fenstererneuerung Schlafzimmer 2024
Lage
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Höntrop. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen und ein Kindergarten erreichbar.
Höntrop ist ein beliebtes Wohngebiet im Osten Bochums. Die Nähe zur Innenstadt, die gute Infrastruktur und die grüne Umgebung machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahegelegene A40 und A43 optimal.
In Höntrop gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Stadtpark Bochum mit großen Grünflächen, Spielplätzen und einem See. Auch der Kemnader See, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder auch zum Wassersport einlädt, ist nur wenige Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024