Schöne Kapitalanlage im Grünen von Essen-Dellwig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft Luthestr. 30-32, Im Dreieck 1-5.
Es handelt sich hierbei um eine gut vermietete 3, 5-Raum-Wohnung zur Kapitalanlage mit ca. 57 m² Wfl. im Haus Im Dreieck 1.
Die Nettokaltmiete beträgt 4.200,-EUR p.a. zzgl. Betriebskosten in Höhe von derzeit 1.560,-EUR p.a.
Das monatl. Hausgeld beträgt aktuell 227,- EUR
Die ETG besteht aus 5 Häusern mit 34 Wohneinheiten. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1955 in konventioneller Bauweise erstellt und werden über Elektronachtspeicherheizungen beheizt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 5.318 m².
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Ausstattung
Die gepflegte Wohnung ist mit einem Balkon, isolierverglasten Kunststofffenstern, Bad mit Fenster sowie 2 Kellerräumen ausgestattet.
Lage
Die Häuser der WEG Luthestr. 30-32, Im Dreieck 1-5 liegen im Essener Stadtteil Dellwig. Hier profitieren die Einwohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grünflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen.
So sind das Sealife, der Aqua-Park und auch der Emscher-Landschaftspark in gerade einmal 10 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großes gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 7 Km entfernt und in knapp 15 Minuten erreichbar. Um die Siedlung herum liegen mehrere Bus-Haltestellen und eine S-Bahn-Station, die einen optimalen Anschluss an den ÖPNV gewährleisten. Die A42-Anschlussstelle Bottrop-Süd ist ebenfalls nur ca. 3 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen