Schöne KFW55-Doppelhaushälfte mit energieeffizienter Ausstattung und Garten in Duisburg/Rheinhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064404
Als ideale Wahl für Familien präsentiert sich dieses Objekt in Duisburg-Rheinhausen unweit vom Töppersee. Besonders die unverbaubare Feldrandlage bietet eine tolle Aussicht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 2016: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. Zur energieeffizienten Ausstattung des KfW-55-Hauses gehört auch eine Wärmepumpeheizung.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 136,18 m² verteilt auf 3 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Dachgeschoß. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Außerdem erwartet Sie ein ca. 287 m² großes Grundstück. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet den Bewohnern durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage und 2 Freistellplatz möglich.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Duisburg, einen Steinwurf vom Töppersee mir Hallenbad und Wasserskianlage
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 287 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Komfort durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung umfasst, Energieeffizienz-Pluspunkt: PV-Anlage, Wärmepumpe
+ Das Objekt bietet Staufläche dank 3 Kellerräume sowie Platz für Pkw dank einer Garage und Freistellplatz
Lage
Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende, einen Steinwurf weit vom Naherholungsgebiet Töppersee mit Hallenbad und Wasserskianlage
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Fußläufige Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke und Postfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen