Schöne, komfortable 2,5-Raum Wohnung in Essen-Bredeney
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Diese schöne, frisch renovierte und bezugsfertige 2,5-Raum Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines angenehmen und ruhigen 6-Parteienhauses.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen 24 qm großen Wohnraum und einen 16 qm großen Schlafraum, beide ausgestattet mit Eichenparkett, bodentiefen Fenstern und je einem Balkon. Des Weiteren gibt es eine Küche, eine Diele, ein Bad und einen wertvollen Abstellraum. Das Bad mit Fenstern bietet neben einer Dusche, eine Badewanne, Toilette und Bidet. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen.
Die Wände der Wohnung sind glatt verputzt und weiß gestrichen (außer geflieste Wände). Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Über die Video-Sprechanlage können sie mit Besuchern in Kontakt treten. Eine zentrale Gasbrennwerttherme (2018) versorgt die Wohnung mit Warmwasser, wie auch die Fußbodenheizung in allen Räumen. In der unteren Etage des Hauses befindet sich ein privater Kellerraum und ein allgemeiner Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Essen in dem begehrten Stadtteil Bredeney. Nur wenige Minuten zu Fuß, und sie befinden sich im Zentrum von Alt-Bredeney mit Geschäften, Banken, Ärzten, Restaurants und einem großen Edeka-Markt.
Über den unmittelbar angrenzenden Kruppwald sind die berühmte Villa Hügel oder der Baldeneysee mit hohem Freizeitwert fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie bequem die Essener Innenstadt in ca. 15 Minuten. Auch besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A52 Richtung Düsseldorf und A40 Richtung Oberhausen/Dortmund. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 25 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlung enthält bereits Dienstleistungen, wie wöchentliche Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Kosten für Heizung und Warmwasser sind ebenfalls enthalten.
Auf Wunsch ist eine Einzelgarage im Haus mit elektrischem Tor und eigenem Zugang zum Treppenhaus verfügbar.
Die abgebildete Küche ist optional und könnte bei Interesse übernommen werden.
Die Wohnung ist ideal geeignet für ein bis zwei Personen.
Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich.
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Hr. A. Auge
(Vermieter)