Schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garten in Moosach, München
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, in einer alt gewachsenen, ruhigen Wohnstraße zwischen Einfamilien- und Doppelhäusern.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige lichtdurchflutete Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.03.2024 bezogen werden kann.
Nach Absprache mit den aktuellen Mietern, kann die Wohnung auch schon früher, ab dem 01.01.2025, bezogen werden.
In der Wohnung haben Sie zwei großzügige Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Eine Besonderheit ist der große Garten mit Westterrasse, den Sie zu Ihrer Erholung nutzen können.
Ihnen stehen außerdem eine moderne Marken-Einbauküche sowie ein hoher Stellplatz für Ihr Auto (kein Duplex) und ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
- Terrasse und großzügiger Gartenanteil (ca. 50 m²)
- Massives Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
- Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Badezimmer mit Echtglasdusche
- Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper (angeschlossen an Fußbodenheizung)
- Moderne Marken-Einbauküche (Elektroherd mit Induktionskochfeld, Dunstumlufthaube, Spüle,
Spülmaschine und großzügigen Staumöglichkeiten).
Freistehender Kühlschrank kann bei Bedarf zusätzlich gestellt werden
- Video-Gegensprechanlage und Briefkastenanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische, außenliegende Rollläden in jedem Zimmer
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Carport, also auch für hohe Autos geeignet)
- Internet/Telefon/Fernsehen: Laut Telekom vom 13.06.2023: DSL-Anschluss bis 250 Mbit/s im Download
und 40 Mbit/s im Upload gewährleistet, daher auch ideal für das Home-Office
- Kellerabteil mit 5,5 m² Größe
- Energieeffizienshaus durch KfW55
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Moosach.
Das Naherholungsgebiet Kapuzinerhölzl und mehrere beliebte Bade-Seen (See Allacher Lohe, Feldmochinger See, Fasaneriesee, Lerchenauer See, Karlsfelder See, Regattapark-
see mit Regattanlage, Waldschwaigsee, Langwieder See, Lußsee, Birkensee, etc.) sind in Radl-Entfernung. Außerdem ist die Nähe zum Botanischen Garten, zum Schlosspark
Nymphenburg und zum Olympiapark München mit Olympiastadium ein großer Pluspunkt.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel und Kraftfahrzeuge perfekt.
Die U-Bahn-Haltestelle Moosach-Bhf. (U3) erreichen Sie in ca. 10 Minuten fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus. Hier kann man auch mit der S-Bahn (S1) direkt und schnell zum Flughafen München, oder in die Innenstadt von München gelangen. Alternativ stehen auch die Buslinien 710, 176, 51, 162 und 163, 164, 165 sowie die Tram 20 und die Züge R930 und R931 am Moosacher Bahnhof zur Verfügung.
Eine hervorragende Autoanbindung ist ebenfalls vorhanden. Sie erreichen den Mittleren Ring am Olympiapark in ca. 5min. Die Autobahnen A8 und A 9 sind innerhalb von ca. 10 min. zu erreichen, dieA 96 innerhalb von ca. 13 min.
In der näheren Umgebung befinden Ärzte, Restaurants, Geschäfte (u. a. Kaufland, Rewe, DM, Toom fußläufig erreichbar),
sowie das Einkaufsparadies im OEZ (Olympia Einkaufs Zentrum).
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend