schöne massiv gebaute Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

81739 München

1.150.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81739 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
6
Grundstück
305 m2
Wohnfläche
210 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
8630b6c1-98fe-43c4-8237-0f881cae8d8a
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
163.06 kWhm2a
Gültig bis
2034-12-02
Aus­stell­datum
03.12.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schöne massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde in den Jahren immer wieder vom Eigentümer renoviert und modernisiert. Zuletzt wurden die Gästetoilette und die Heizung 2020 erneuert. Das Grundstück ist Real geteilt und nicht nach WEG.

Ausstattung

neue Gasheizung, Innen- und Aussenkamin, Parkettböden, Einbauküche mit MIELE-Küchengeräten, ausgebautes und beheiztes Dachgeschoss, Einzelgarage, schöner und uneinsehbarer Südgarten, Großer und beheizter Keller der sich optimal für eine Erweiterung der Wohnungfläche eignet, und vieles mehr...

Lage

Die Immobilie liegt ruhig im sog. Märchenviertel von Neubiberg. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die diversen Busverbindungen und der nahe Anschluss an die BAB 99 ( 10 Minuten ) bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Besichtigungstermine jederzeit nach Absprache
Im Makler-Alleinauftrag Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung