Schöne modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Stadtteillage

90459 Nürnberg

269.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
72,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90459 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
72,35 m2
Etage
3
Immobilienwert
Online-ID
4587a915-b9e0-4a5e-b130-359d0a0c4595
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
269.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-17
Aus­stell­datum
16.10.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie liegt im 3. OG (Dachgeschoss) und wurde umfassend modernisiert. Weitere Details zur durchgeführten Modernisierung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.

Die Highlights dieser Wohnung auf einen Blick:

- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Gute Belichtung und warme, freundliche Materialien
- Ausbaubare Dachgeschossreserve von ca. 37 m²
- Möglichkeit zur Umwandlung in eine Maisonette-Wohnung

Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum.

Lage

Die Wohnung in der Ajtoschstraße 12 liegt im zentralen Nürnberger Stadtteil Hummelstein, der urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre verbindet. Die Innenstadt sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Luitpoldhain und Wöhrder See sind schnell erreichbar. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

Kontaktdaten Carsten Rüstig
0172 843 07 25 Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Serviceleistungen: Hausmeister