Schöne möbilierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Eilbek, Hamburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besichtigungstermin am 13.12.2024!! Objektbeschreibung: Die freie Wohnung in HAMBURG liegt im 1. Obergeschoss in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und verfügt über zwei schön gestaltete Zimmer sowie einem Duschbad und Balkon. Das Gelbklinker-Haus aus dem Jahre 1955 mit seinem großzügigen Garten wird noch überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Der zum Garten gelegene Raum verfügt über einen Balkon und ist mit einer modernen Küche sowie einem stilvollen Tresen ausgestattet. Die Einbauküche der Marke ALNO mit ihren hellen Oberflächen beinhaltet einen Kühlschrank, einen Herd (Ceranfeld) und einen Backofen (Siemens) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Tresen trennt den Küchenbereich optisch vom Wohnbereich ab. Die Küche sowie das Wohnzimmer sind mit hellem Laminat verlegt. Der Süd-/Ostbalkon liegt zum grünen und ruhigen Garten im Hinterhof, wo man bis zum Nachmittag die Sonne genießen kann. Im zur ruhigen Straße liegendem Schlafzimmer sind Dielen neu verlegt. Das Zimmer bietet abends viel Sonnenlicht und durch die zwei großen Balkontüren gelangt man auf den Austritt. Die Zimmer sind raufasertapeziert und alle Fenster sind isolierverglast. die Versorgung von Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer, die Wohnung wird zentral beheizt. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken und Dusche. Die Wohnung wird mit einem Kellerraum (6 qm) geliefert. Zudem steht ein Gemeinschafts-/ Trockenraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Ausstattung: Küche: Einbauküche, Ofen und Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierkühlfach, Geschirrspüler, Waschmaschine, Tresen mit Hochstühlen, Küchentisch und Stühle. Die Küche ist außerdem mit Geschirr, Besteck und Haushaltsware komplett ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum für Staubsauger etc. ist mit einem Vorhang in der Küche eingebaut. Wohnzimmer: Bettsofa, Couchtisch, Regal. Schlafzimmer: Doppelbett 140 x 200cm (gerne gegen einen Abstand von 150€), großer PAX Kleiderschrank, Wäschetruhe, Glasschreibtisch mit Stuhl. Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken, Badezimmerunterschrank. Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer, Schuhschrank, Spiegel und Lampen sind ebenfalls vorhanden. Laminat in den Wohnbereichen und in der Küche, Fliesen im Bad und Holzdielen im Schlafzimmer. Alles in einem sehr guten Zustand. Sonstiges: - Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten. - Vermietung von privat. Keine Maklerprovision. - Mindestmietdauer: 1 Jahr gewünscht. - Keine WG gewünscht! - Besichtigungstermin kann nach Rücksprache vereinbart werden. - Bei Interesse bitte folgende Informationen mitteilen: Name, Alter, Beruf und Netto-Gehalt. Der Anbieter benötigt daraufhin folgende Bewerbungsunterlagen per E-Mail für diese Immobilie: Selbstauskunft, Schufa-BonitätsCheck, Einkommensnachweis, Identitätsnachweis
Ausstattung
Küche: Einbauküche, Ofen und Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierkühlfach (2015 neu Liebherr), Waschmaschine (2017 neu), Tresen mit Hochstühlen, Küchentisch und Stühle. Die Küche ist außerdem mit Geschirr, Besteck und Haushaltswaren komplett ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum für Staubsauger etc. ist mit einem Vorhang in der Küche eingebaut. Wohnzimmer: Schlafsofa (2019 neu), Couchtisch, Regal, Flachbildschirmfernseher. Schlafzimmer: Doppelbett 180 x 200cm, großer PAX Kleiderschrank, Wäschetruhe, Glasschreibtisch mit Stuhl. Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken, Badezimmerunterschrank. Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer, Schuhschrank, Spiegel, Lampen, Bilder und schöne Dekorationsgegenstände sind ebenfalls vorhanden. Laminat in den Wohnbereichen und in der Küche, Fliesen im Bad und Holzdielen im Schlafzimmer. Alles in einem sehr guten Zustand.
Lage
Die Hagenau ist eine ruhige, teilweise elegante Wohnstraße. Die Einbahnstraße ist 30er Zone und liegt inmitten des schönen Auenviertels in Hamburg-Eilbek-West. Dieses grüne Wohnviertel am Eilbekkanal unweit der Aussenalster ist sehr zentral gelegen. Die U1-Station Wartenau ist 5 Gehminuten entfernt, U2- und S-Bahn sind in 10 Minuten zu erreichen und auch der Supermarkt sowie kleinere Geschäfte liegen im nahen Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe EKZ Hamburger Meile. Aber auch die Hamburger Innenstadt sowie das Wandsbeker Quarree sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie das UCI-Kino im EKZ, das Ernst Deutsch Theater sowie Fitness- und Sporteinrichtungen für jeden Geschmack. Ein Spaziergang am Eilbekkanal über den Kuhmühlenteich zur Aussenalster zum Szenetreffpunkt Alsterperle oder zum Literaturhaus-Cafe ist sehr zu empfehlen. Restaurants und Cafes runden das Bild ab.
Sonstiges
- Wasser, Abwasser, Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Strom und Internet werden vom Mieter direkt mit den Versorgungs-unternehmen abgeschlossen und die Kosten dafür vom Mieter getragen. - Für gewerbliche Mieter kann eine Pauschal-Miete inkl. Strom vereinbart werden. - Vermietung von privat. Keine Maklerprovision. - Ideal für Pendler/Projektmitarbeiter, die sich die Hotelkosten sparen wollen. - Keine WG gewünscht! - Bei Interesse bitte per Mail die folgenden Informationen mitteilen: Name, Alter, Beruf und Netto-Gehalt. Für den Abschluss des Mietvertrags benötigen wir für Privatpersonen zwingend eine Schufa-Auskunft.