Schöne möblierte 3,5 Zi.-EG-Whng mit Garten u.EBK, ruhige Lage, 5km von ÜB, für 6,5 Monate
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Geräumige möblierte Erdgeschoß-Wohnung, 96qm, in freistehendem Nichtraucher-Zweifamilienhaus in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage, 5km nach Überlingen, mit idyllischem nicht einsichtigen sehr grünen Garten hinter dem Haus für Privatsphäre (und Sicherheit für Kinder). Durch die straßenseitige Hanglage kann man mit dem Fahrrad bequem in die Garage fahren und hat dort direkten Zugang durch den frisch renovierten Keller ins Haus. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Über die Außentreppe am Eingang gelangt man ebenso in die Wohnung. Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere 3-Zimmer Wohnung, die wir Vermieter selbst zeitweise nutzen, die vor allem im Sommer auch als FeWo vermietet wird. Das Haus, der Keller sowie das Dach sind effizient gedämmt und sorgen für angenehme Temperaturen und geringe Ausgaben für Heizung. Das Haus ist an eine Fernwärmeversorgung angeschlossen und wird somit regenerativ beheizt. Garagennutzung auf Wunsch möglich, problemloses Parken auf der Straße ein paar Meter unterhalb des Grundstücks. 2024: frisch, liebevoll, ökologisch nachhaltig renoviert
Ausstattung
Küche: Einbauküche, Dunstabzug, Tisch, Stühle, großer Kühlschrank mit Gefrierteil; Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Spiegelschränkchen, weiterer Stauraum; Toilette getrennt, mit Fenster und portugiesischen Kacheln; großes Wohnzimmer mit ausziehbarem Sofa, Sessel, Tischchen, Regal, Esstisch mit 4 Stühlen, 2 großen Fenstern; großes Schlafzimmer mit Doppelbett (neu) und ebenso neuer Matratze, Schrank, Truhe, Nachtkästchen, Nachtlämpchen helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Liege, Stauraum (mögliches Kinderzimmer); Garderobe mit Kleiderhaken; Speisekammer bzw. Bürostauraum; direkter Zugang zu Terrasse und Garten durch die Küche; alles frisch renoviert und neu möbliert! Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme Fußboden: Fliesen / Parkett / Laminat Lamper und Lichter Isolierverglasung, neue Rollläden Keller mit eigenem Abteil Waschküche mit Leinen und Waschmaschinenanschluss Garage für Fahrräder, Fahrradanhänger etc. Parkplatz vor dem Haus bzw. nebenan
Lage
Einfamilienhaus in sehr ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage 5km von Überlingen. Kindergarten, Kirche, 2 gute Restaurants in fußläufiger Nähe, ebenso eine Tankstelle und verschiedene Handwerker. Bäckerei, Ärzte, Edeka im Nachbarort bzw. 5 Minuten per Auto nach Überlingen, an die Bodensee-Uferpromenade 10 Minuten.
Sonstiges
Wir versuchen, unseren Fußabdruck klein zu halten. Daher haben wir einen Komposthaufen, 2 Regenwassertonnen und sind froh über die ökologisch erzeugte Fernwärme. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus und aus Allergiegründen können wir keine Haustiere im Haus haben. Wir werden im Sommer 2025 selbst in die Wohnung ziehen, deshalb bieten wir die Wohnung bis (mindestens) Ende Juni 2025 zur Miete an. Sie ist ideal für ein Paar oder ein Paar mit Kind.