Schöne (möblierte) Maisonette-Wohnung mit Süd-West Balkon (top Ausblick), EBK, Galerie und Keller.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Massives und 4,5-geschossiges (kein Aufzug) sehr gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 20 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße fast im Zentrum von Hannover. In diesem Mehrfamilienwohnhaus mit Klinkerfassade besitzt jede Wohnung ein separaten abschließbaren Keller sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Neben dem Wohnhaus befinden sich ein beleuchteter Fahrradstellplatz, private PKW-Stellplätze (in der Wohnung enthalten) und Müllcontainer in einer abgeschlossenen Einhausung. Die ausgeschriebene möblierte 3 Zimmer Maisonette-Mietwohnung liegt im 4. OG. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus erreichen Sie das Badezimmer, Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Süd-West Balkon mit einem tollem Ausblick. Neben dem hellen Wohnzimmer mit Essbereich befindet sich die Küche mit einer Einbauküche. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Maisonette-Wohnung, hier befindet sich die Galerie (kann auch als Arbeitsbereich genutzt werden) und daneben das Schlafzimmer. Ob Sie die Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen und einrichten möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich mit 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + einen geräumigen Keller von 9 m². Die Grundfläche incl. Keller beträgt 102 m² Die Maisonette-Wohnung ist ab dem 01.03.2025 verfügbar. Von Privat ohne Makler. In den Nebenkosten sind u.a. Heizkosten, Wasser, Abwasser, Hausmeister, Treppenhausreinigung und vieles mehr enthalten. Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 83,4 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Ausstattung - Flur mit Garderobe incl. Schuhschrank, Spiegel und Deckenlampe. - Badezimmer mit passenden Badmöbeln, Badewanne mit Dusche, Waschmaschinenanschluss. - Einbauküche mit Elektrogeräten wie Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank. - Kinderzimmer möbliert, 2 Kleiderschränke, 1 Kommode, 1 Kiefernbett (incl. Lattenrost und Matratze), an Fenster Fliegenschutzgitter. - Wohnzimmer möbliert, Schrankwand, Sofagarnitur incl. Glastisch, Esszimmertisch incl. 6 Stühle mit dazugehöriger Lampe und zugehörigem Schrank. 3 Thermorollos am Balkonfensterelement. - Schlafzimmer möbliert, Doppelbett (ohne Lattenrost und Matratze), inkl. 2 Nachtschränkchen, Einbauschränke und an Fenster Fliegenschutzgitter und Verdunklungsrollos. - Galerie, auch als Arbeitsbereich nutzbar mit 3 Bücherregalen, 2 Kommoden und Deckenlampe - Balkon in Süd-West Lage - Keller 9m² (3x3) Es besteht kein Zwang die Einrichtung so zu behalten. Sie können die Wohnung auch ohne Möbel übernehmen und mit Ihren Möbeln einziehen. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hannover, Hainholz. Die zentrale Lage der Wohnung mit direkter Bahnanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung sowie Cafés und Gastronomiebetriebe weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Desweiterem gibt es mit den „Herrenhäuser Gärten“, SeaLife Hannover, Naturbad und Kulturzentrum Hainholz auch attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Das Stadtzentrum Hannover ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Über den S-Bahnhof Hannover Nordstadt oder den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem auch überregionale Ziele. Entfernung ca. zu - Haltestelle Straßenbahn: 300 m - Grundschule Fichtenschule: 700 m - Kindergarten: 800 m - S-Bahnhof Hannover-Nordstadt: 1,0 km - KRH Klinikum Nordstadt: 1,6 km - Universität: 2,2 km - Hauptbahnhof: 3,6 km - VW-Werk: 3,9 km (13 Minuten mit dem Fahrrad) - Autobahn: 5 km - Flughafen: 12 km
Sonstiges
Haustiere nur nach Absprache. Die Mietkaution beträgt 3x Kaltmiete. Vor Mietvertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt: - Einkommensnachweis der letzten drei Monate - Ausweis mit Lichtbild - SCHUFA-Bonitätsauskunft - Freiwillige Mieter-Selbstauskunft - (evtl. Mietzahlungsbestätigung)