Schöne neu renovierte Eigentumswohnung - Erstbezug!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in der Tholeyer Straße bietet auf 97 m² viel Platz und Komfort. Das Baujahr des Gebäudes liegt ca. im Jahr 1950, doch nach umfassender Sanierung erstrahlt die Wohnung in modernem Glanz und wartet auf ihren Erstbezug. Die großzügigen Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien. Sie verfügt über einen sonnigen Balkon, der auf die ruhige Rückseite des Hauses ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt - ideal, um nach einem langen Tag dem Trubel der Hauptstraße zu entkommen.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: 2019 wurden die Elektroinstallationen und Wasserleitungen vollständig erneuert, ebenso das Badezimmer, das nun mit einer modernen Badewanne ausgestattet ist. Dank der Infrarot-Heizungen bleibt die Wohnung im Winter angenehm warm und bietet gleichzeitig eine energiesparende Heizlösung. Die Fenster zur Straßenseite sind dreifach verglast und halten so den Lärm der Hauptstraße draußen, während sie gleichzeitig für eine gute Isolierung sorgen.
Eine neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet alles, was Sie für ein komfortables Kocherlebnis benötigen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - ideal für all jene, die schnell in ein neues Zuhause einziehen möchten, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit
Lage
Die Tholeyer Straße, 66822 Lebach befindet sich in einer zentralen Lage der saarländischen Stadt Lebach, die rund 20 Kilometer nördlich von Saarbrücken liegt. Lebach ist eine Kleinstadt mit etwa 18.000 Einwohnern und bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur.
Verkehrsanbindung
Die Tholeyer Straße ist eine der Hauptstraßen in Lebach, was eine sehr gute Verkehrsanbindung bedeutet. Von hier aus sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Die Bundesstraße B269 und die A1 Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es einen Bahnhof in Lebach mit Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Trier und Dillingen, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist.
Nahversorgung und Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung der Tholeyer Straße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Lebach hat ein gut entwickeltes Bildungs- und Gesundheitswesen mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen. Auch Supermärkte und Einzelhandel sind in der Nähe verfügbar, was den Alltag erleichtert.
Freizeit und Natur
Trotz der zentralen Lage in einer Hauptstraße bietet die Region rund um Lebach viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Stadtpark und die nahegelegenen Wälder bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen, Radfahren oder Outdoor-Sport ein. Auch der Saar-Hunsrück-Naturpark ist nicht weit entfernt und bietet Naturfreunden zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Die Maklerprovision in Höhe von 3570€ inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen