Schöne Neubau Doppelhaushälfte im Grünen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
• Hochwertige moderne Ausstattung • Offen konzipierter Wohn-Ess-Kochbereich • Sonnige Süd-Ausrichtung • Lichtdurchflutete Schlaf- und Arbeitszimmer • Vollunterkellerung • ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad • Moderne Luftwärmepumpe, raumgesteuerte Fußbodenheizung
Ausstattung
Die 125 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich. Natürlich finden Sie hier auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne Zimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Genügend Platz für Ihre Kinder steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Zwei schöne Zimmer und ein weiteres Badezimmer bieten ihnen hier ihr eigenes kleines Reich. Der Nachhaltigkeitsgedanke wird bei diesem Haus großgeschrieben. Als Zentralheizung kommt eine Luftwärmepumpe zum Einsatz. In allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Bädern erfolgt der Einbau einer raumgesteuerten Fußbodenheizung. Es erwartet Sie eine qualitativ hochwertige Ausstattung wie Parkett in allen Wohnräumen, wärmegedämmten Rollläden sowie hochwertige Sanitäreinrichtungen.
Lage
Die Gemeinde Gröbenzell, die sich selbst als „Gartenstadt vor den Toren Münchens“ bezeichnet, liegt mit ihren knapp. 20.000 Einwohnern im östlichsten Teil des Landkreises Fürstenfeldbruck. Wunderschön eingebettet zwischen dem Olchinger See und dem Erholungsgebiet „Langwieder Seen“ grenzt Gröbenzell direkt an die Landeshauptstadt München an. Die Verkehrsanbindung ist perfekt – sowohl die S-Bahnhaltestelle (ca. 1 km), als auch die Autobahnanschlussstelle „München Langwied“ (A8/A99, ca. 4 km) sind in unmittelbarer Nähe. Der zu Fuß bequem zu erreichende Ortskern bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, freitags findet hier regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Für die Kinderbetreuung ist bestens gesorgt. Diverse Kinderkrippen/ Kindergärten, sowie 3 Grundschulen, alle weiterführenden Schulen sowie eine Waldorfschule befinden sich direkt vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist mit diversen Arztpraxen in Gröbenzell und der unmittelbaren Umgebung gesichert. Die schöne Umgebung und das umfangreiche Kulturangebot laden zu den unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein. Badeseen, ein weites Netz an Rad- und Wanderwegen, der nahe gelegene Kartpalast in Bergkirchen, Golfplätze in der näheren Umgebung sind nur einige der vielen Angebote, neben der Nähe zu den großen bayerischen Seen wie dem Ammersee oder Starnberger See.