Schöne Neubau-Familienwohnung an der Mühlenau

25421 Pinneberg

1.332,97 €
Warmmiete
3
Zimmer
81,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25421 Pinneberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,85 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
8f7d00f7-a5ec-45fe-b724-543a2a404f74
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.077,91
Preis pro m²
12,53 €
Warm­miete
1.332,97 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
307,00 €
Heiz­kosten
152,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
55.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
11.07.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Die Wohnung ist mit allem Komfort ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden versehen. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdigen Duschbad und ein schöner Balkon gehören ebenso zur Ausstattung. Durch die energieeffiziente Fußbodenheizung stören keine Heizkörper das Bild. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für weitere Stellfläche. Aufzug vorhanden. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zurgeordnet.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für monatlich 40,56 € mit vermietet.

Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.

Lage

Im Grünen und doch nah am Zentrum Pinnebergs. Die Auenhöfe liegen zwischen der malerischen Mühlenau und dem an den Bahnhof Pinneberg anschließenden Stadtwald. Durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Schallschutzmaßnahmen reduzieren die Lärmbelästigung auf ein Minimum. Nach Südwesten ausgerichtete parkähnliche Bereiche ohne Durchgangsverkehr im Inneren der Auenhöfe laden zum Verweilen ein. Eine gute Anbindung an Hamburg ist über die Autobahn und den ÖPNV gegeben.
Naturnah vor den Toren Hamburgs wohnen.

Sonstiges

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage nach Besichtigungsterminen Ihre Anfragen der Reihe nach und nur online berücksichtigt werden können. Sollten Sie innerhalb von 5 Werktagen keine Einladung erhalten haben, sind die Termine leider alle vergeben.

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart. Stichworte Anzahl Balkone: 1