Schöne & neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Feldrandlage - Perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und moderner Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die flexible Nutzungsmöglichkeit - sowohl als Anlageobjekt mit Mieteinnahmen als auch für die Selbstnutzung - macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Flexibilität bei der Nutzung
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach Absprache für die Selbstnutzung freizustellen. Dies bietet Flexibilität sowohl für Kapitalanleger, die von Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Käufer, die eine Wohnung zur Eigennutzung suchen.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Ausstattung
Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar.
Süd-Balkon: Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bestens ausgestattet.
Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freiplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Energieeffizienz
Dank der Pelletheizung und der sehr guten Isolierung ist die Wohnung besonders energieeffizient und bietet niedrige Heizkosten. Dies sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für eine Entlastung bei den Nebenkosten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage direkt an der Natur, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: In ca. 30 Minuten erreichen Sie den Heilbronner Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 45,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen