Schöne Pension für tolle Aufenthalte
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecke deine Chance, ein Teil der malerischen Stadt Lauterbach zu werden, mit dieser beeindruckenden, neuwertigen Pension, die zum Verkauf steht!
Ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, hat dieses charmante Gastgewerbeobjekt in 2021 eine komplette Modernisierung durchlaufen. Jetzt verbindet es den klassischen Charme von damals mit modernem Komfort auf einer großzügigen Nutzfläche von etwa 736 m².
Diese wundervolle Pension bietet dir 11 geschmackvoll gestaltete Zimmer, die dich mit hochwertigem Laminat und robusten Fliesenböden empfangen. Hier erwartet dich eine außergewöhnliche Kombination aus stilvoller, moderner Innenausstattung und historischem Flair. Zudem steht dir ein großzügiger Keller zur Verfügung, der dir viel Raum für deine kreativen Ideen und individuellen Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Verfügbarkeit ist flexibel nach Vereinbarung möglich, sodass du deine Investition ganz nach deinen Plänen gestalten kannst. Ob du als Investor oder Betreiber tätig werden möchtest, diese Pension bietet dir nicht nur eine gefragte Lage, sondern auch viel Potenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutze die Gelegenheit und mache dieses herausragende Objekt zu deinem nächsten großen Projekt!
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
*PV-Anlage mit Speicher: Nachhaltige Energie durch Photovoltaik.
*Elektrische Garagentore: Bequeme Handhabung für stressfreies Parken.
*Erneuerte Fenster (2022): Optimierter Schallschutz und Energieeffizienz.
*Neu bezogene Bewirtungsstühle: Stilvolles Design und hoher Komfort.
*Erneuerte Bäder und Böden (2021): Hochwertige, moderne Materialien.
*Neue Fernseher (2022): Unterhaltung auf dem neuesten Stand der Technik.
Lage
Die charmante Pension befindet sich in der malerischen Gemeinde Lauterbach, eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes. Die Immobilie liegt lediglich 2 km vom belebten Ortszentrum entfernt, was sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn, nur 5 km entfernt, sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung, die Reisenden sowohl die Erkundung der schönen Natur als auch die komfortable Anreise ermöglicht. Diese zentrale Lage macht die Pension zu einem idealen Ausgangspunkt für Touristen, die die kulturellen und natürlichen Schönheiten der Region entdecken möchten. Deutschland als Urlaubsland bietet hier eine perfekte Kombination aus Erholung und Erlebnismöglichkeiten, die sowohl Erholungssuchende als auch Abenteuerlustige begeistern wird.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken
Stichworte
Nutzfläche: 736,00 m², Gesamtfläche: 660,00 m², vermietbare Fläche: 660,00 m², Bürofläche: 10,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00