Schöne Penthouse-Wohnung an den Postwiese Pisten von Neuastenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Penthouse-Wohnung in Neuastenberg liegt an der Postwiese-Piste und ist eine von 4 luxuriösen Penthouses in dem kleinen Apartmenthaus. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, die mit zwei Boxspringbetten und zwei mit einem Doppelboxspringbett ausgestattet sind. Das dritte Schlafzimmer hat auch einen Fernseher. Es gibt 2 Bäder, beide mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, es gibt eine zusätzliche Gästetoilette. Es ist eine gemütlich eingerichtete Wohnung mit einer schönen Aussicht auf die Berge und Skipisten von Neuastenberg. Die luxuriöse offene Küche ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler, Geschirr/Besteck, Küchenutensilien und Kaffeemaschine ausgestattet. Das Wohnzimmer wurde erst kürzlich neu eingerichtet und wirkt dadurch frisch, modern und gemütlich. Von Ihrem Balkon (Südostseite) aus können Sie eine wunderschöne Aussicht genießen. Neben dem großen Balkon verfügt das Penthouse auch über einen eigenen Parkplatz. Neben dem privaten Abstellraum im Keller verfügt die Wohnung auch über einen großen Abstellschrank in der Wohnung selbst. Darüber hinaus verfügt sie über einen Anschluss für Telefon, SAT-Radio und TV sowie Internet.
Ausstattung
Eine großartige Wohnung in einer großartigen Lage, direkt an der Postwiese Skipiste mit Skiverleih, Skikurse und alles in Gehweite von der Wohnung. Eine schöne Investition, wo Ihre monatlichen Kosten, können aus den Mieteinnahmen bezahlt werden. Allerdings muss die Bestimmung der Immobilie von ständigem Wohnen auf Freizeitnutzung geändert werden. Das monatliche "Hausgeld" beträgt € 374, Strom € 48.
Kaufpreis € 295.000,-. exkl. 19% MwSt. (letztes Jahr, also noch ein kleiner Betrag), aber inkl. Inventar und Küche
Kaufnebenkosten:
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Lage
Neuastenberg, Gemeinde Winterberg, ist ein gemütliches Dorf mit allen notwendigen Einrichtungen.
Nur zweieinhalb Autostunden von der niederländischen Grenze entfernt, finden Sie sich in einer völlig anderen Umgebung wieder. Es gibt mehrere Restaurants und Bars für den Après-Ski sowie Einrichtungen für den täglichen Einkauf wie eine Bäckerei, einen Metzger und einen örtlichen Supermarkt. Im Winter gibt es eine Skischule und einen Skiverleih. Außerdem befindet sich hier das Wintersportmuseum. Der bekannte 154 Kilometer lange Wanderweg Rothaarsteig führt direkt an Neuastenberg vorbei.
Sonstiges
Sonstiges
Een prachtig penthouse, aan de Postwiese piste gelegen, met een prachtig panoramisch uitzicht over de omgeving.
Beschrijving
Het penthouse appartement in Neuastenberg is gelegen aan de skipiste Postwiese en is één van de 4 luxe Penthousen van het kleinschalig appartementengebouw. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, ingericht met twee losse boxspringbedden en twee keer ingericht met een dubbele boxspring. In de derde slaapkamer is ook een tv aanwezig. Er zijn 2 badkamers, beide uitgerust met een inloopdouche, er is een extra gastentoilet. Het is een comfortabel ingericht appartement met een mooi uitzicht op de bergen en de skipiste van Neuastenberg. De luxe open keuken is voorzien van een keramisch fornuis, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasmachine, servies/bestek, keukengerei en koffiezetapparaat. De woonkamer is recentelijk nieuw ingericht, waardoor het een frisse, moderne, maar gezellige uitstaling gekregen heeft. Vanaf uw balkon (zuidoostzijde) geniet u van prachtige vergezichten. Naast het grote balkon, beschikt het penthouse over een eigen parkeerplaats. Behalve de privé berging in de onderverdieping beschikt het appartement ook nog over een grote bergkast in het appartement zelf. Daarnaast beschikt het bovendien over een aansluiting voor telefoon, SAT radio- en TV alsmede internet.
Omgeving
Neuastenberg, gemeente Winterberg, is een gezellig dorp met alle nodige faciliteiten. Op slechts tweeëneenhalf uur rijden van de Nederlandse grens bevindt u zich in een compleet andere omgeving. Er zijn diverse restaurants en bars voor de apres-ski, maar ook voorzieningen voor de dagelijkse inkopen zoals een bakker, slager en buurtsuper. In de winter zijn een skischool en een skiverhuur operationeel. Ook is er het Wintersportmuseum gevestigd. De bekende 154 kilometer lange Rothaarsteig wandelroute loopt pal langs Neuastenberg.
Bijzonderheden
Een geweldig appartement op een prachtige locatie, direct aan de Postwiese skipiste met skiverhuur, skiles en alles op loopafstand van het appartement te bereiken. Een leuke investering waarbij uw maandelijkse kosten, betaald kunnen worden uit de verhuuropbrengsten. Hierbij moet wel de bestemming van de woning gewijzigd worden van vast wonen naar recreatief gebruik. Het maandelijkse "Hausgeld" bedraagt € 374,-, stroom € 48,-.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 295.000,- k.k. excl. 19% BTW (laatste jaar, dus nog een klein bedrag), maar incl. inventaris en keuken
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024