+++schöne renovierte Eigentumswohnung in Uni Nähe+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Kaiserslautern
Diese moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre Lage in der begehrten Universitätsstadt Kaiserslautern (PLZ 67663). Die Nähe zur Universität, eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ohne Verzögerung in dieses attraktive Umfeld einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Ausstattung
Wohnhaus
Das gepflegte Wohnhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen mit jeweils drei Wohnungen. Im Jahr 2020 wurde der Fußboden innerhalb der Wohnung umfassend erneuert, was ein modernes und einladendes Erscheinungsbild schafft. Die Immobilie ist nicht mit Erbpacht belastet, was zusätzliche finanzielle Flexibilität bietet.
Modernisierungen
Fenster: Das Schlafzimmerfenster wurde vor Kurzem ausgetauscht und entspricht modernen Standards.
Dach: Das Flachdach des Wohnhauses wurde aufwendig erneuert, wodurch langfristige Qualität und Sicherheit gewährleistet sind.
Heizung: Die Gasheizung mit Fernwärmeanschluss wird im kommenden Jahr aus den Rücklagen des Hauses erneuert - ein Plus für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.
Hausmeister- und Gartenservice
Ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich um alle Belange rund um das Gebäude, darunter Gartenpflege, Abfallentsorgung und allgemeine Wartungsarbeiten. Dies garantiert einen sorgenfreien Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld.
Ausstattung
Grundriss: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Grundriss, der eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Aufzug: Einen Aufzug gibt es nicht.
Zimmer: Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Bäder: Zwei moderne Bäder - eines mit Badewanne - bieten hohen Komfort und Flexibilität.
Renovierung: Die Wohnung wurde vollständig renoviert, sodass keine weiteren Arbeiten erforderlich sind.
Balkon: Der Balkon mit zwei Zugängen lädt zum Verweilen im Freien ein und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft.
Stauraum: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Stellplatz
Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben. Dies sorgt für eine sichere und wettergeschützte Abstellmöglichkeit Ihres Fahrzeugs.
Lage
Lage und Umgebung:
Das Wohnhaus liegt eingebettet in eine ansprechende Grünlandschaft, die nicht nur für Ruhe und Erholung sorgt, sondern auch einen herrlichen Ausblick bietet. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Diese renovierte Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in Uni-Nähe. Die hochwertige Ausstattung, der professionelle Hausmeisterservice und die bereits umgesetzten sowie geplanten Modernisierungen machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl - sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: [email protected]
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen