schöne, renovierungsbedürftige 2 ZKB Dachgeschoßwohnung in sehr guter (Pendler-)Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Mering: Ein charmantes Städtchen im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg
Mering, mit der Postleitzahl 86415, ist ein Markt im bayerischen Schwaben und liegt im Landkreis Aichach-Friedberg. Die Gemeinde ist nicht nur für ihre historische Altstadt bekannt, sondern auch für ihre gute Verkehrsanbindung und ihre lebendige Gemeinschaft.
Geografische Lage und Umgebung:
Schwäbische Landschaft: Mering ist eingebettet in die typisch schwäbische Landschaft mit sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern.
Lechkanal: In der Nähe der Stadt fließt der Lechkanal, der für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten genutzt wird.
Nachbarstädte: Mering liegt in der Nähe von größeren Städten wie Augsburg und München, ist aber dennoch ruhig und ländlich geprägt.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote:
Historische Altstadt: Die Altstadt von Mering ist geprägt von Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen.
Kirchen: Mehrere Kirchen, wie beispielsweise die Pfarrkirche St. Peter und Paul, sind sehenswerte Bauwerke.
Natur: Die Umgebung von Mering lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Veranstaltungen: Regelmäßig finden in Mering Veranstaltungen wie Märkte, Feste und Konzerte statt.
Infrastruktur und Wirtschaft:
Verkehrsanbindung: Mering ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn.
Wirtschaft: Die Wirtschaft von Mering ist vielfältig und umfasst sowohl Industrie als auch Handwerk und Dienstleistungen.
Mering bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Wohnort für Familien und München-Pendler.
Sonstiges
Provisionsvereinbarung:
Mit der Anforderung weiterer Informationen über die hier angebotene Immobilie kommt ein Maklervertrag zwischen der/ dem Interessent*in, und der Immobilienmaklerin Frank & Frank GbR über den provisionspflichtigen Nachweis / die Vermittlung eines Kaufvertrages zustande. Ein Provisionsanspruch besteht ausschließlich dann, wenn nach erfolgter Nachweis- und/ oder Vermittlungsleistung ein notarieller Kaufvertragsabschluss über die hier angebotene Immobilie erfolgt. In
diesem Fall ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 Prozent zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, ausgehend von dem notariell beurkundeten Kaufpreis, von der/ dem Käufer*in an die Immobilienmaklerin Frank & Frank GbR zu zahlen. Der/ dem Käufer*in ist bekannt, dass der Makler einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf seitens des/der Verkäufer(in/s) zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Trotz größtmöglicher fachlicher, sachlicher und kaufmännischer Sorgfalt, wird seitens der Firma Frank & Frank GbR keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen. Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit. Sofern an anderen Stellen der Offerte nicht ausdrücklich anderslautend erwähnt, wird das Objekt unmöbliert verkauft. In Plänen und Planskizzen eingezeichnetes Mobiliar
dient ausschließlich zu Illustrationszwecken bzw. als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und ist in keinem Falle Bestandteil dieses Angebots.
Widerspruchsbelehrung:
Die/ der Interessent*in hat das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, muss die/ der Interessent*in die Immobilienmaklerin Frank & Frank GbR – geschäftsansässig in 86420 Diedorf in der Lettenbachstraße 48 – Telefon 0821- 48671167 – Email [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist wird es als ausreichend angesehen, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist abgesendet wird.
Folgen des Widerrufs: Wenn die/ der Interessent*in diesen Vertrag widerruft, hat die Immobilienmaklerin ihr/ ihm alle Zahlungen, die sie von ihr/ ihm erhalten hat, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass die/ der Interessent*in eine andere Art der Lieferung als die von der Immobilienmaklerin angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt hat), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an
dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei ihr eingegangen ist. Für diese Rückzahlung wird dasselbe Zahlungsmittel verwendet, das die/ der Interessent*in bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit der/ dem Interessent*in wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Rückzahlungsentgelte berechnet. Hat die/ der Interessent*in verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so hat sie/ er der
Immobilienmaklerin einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem die/ der Interessent*in die Immobilienmaklerin von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig durch die Immobilienmaklerin erfüllt ist, bevor die/ der Interessent*in das Widerrufsrecht ausgeübt hat.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend