Schöne ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Gartenanteil, EBK. Ideal für ein Paar oder Single.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne moderne 2 - Zimmer-Wohnung ist geräumig und gut geschnitten. Sie befindet sich im Erd- und Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Markt Schwaben. Die Wohnung unterteilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit der angrenzenden Schlafnische, Küche, Bad/WC, Flur im Erdgeschoss und in ein Wohnraum, Flur und Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 70,64 m². Die Wohnung ist hell gestrichen und mit Laminatboden in Buche ausgelegt. Der helle Boden schließt sich farblich an die naturlasierten Kieferfenster an. Die Küche ist im Wohnraum in der Ecke integriert. Sie ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC . Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser ist - entsprechend dem Stil der gesamten Wohnanlage - parkähnlich bepflanzt und von außen nicht einsehbar. In dem schönen Garten können Sie sich wunderbar nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen, Sonne und frische Luft genießen. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus geht man über die mit gleichem Laminat belegte Treppe in das Untergeschoss mit weiterem Flur, Wohnraum und Abstellraum. Von hier führt auch eine Tür in den Keller und zur Tiefgarage. Der Wohnraum im Untergeschoss mit regulärer Raumhöhe von 2,50 m ist mit Laminatboden ausgestattet. Diesen Raum kann man als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder als Hobbyraum nutzen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (60,- Euro monatlich) Eine Katze oder ein kleiner Hund sind erlaubt. Es lohnt sich, diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen. Willkommen in Markt Schwaben!
Ausstattung
- eine gepflegte moderne Wohnanlage, absolut ruhig, Baujahr 1992 - helles Wohnzimmer mit einer Schlafnische im EG - zweites Zimmer im Untergeschoss - neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank und E-Herd) - Neuer Laminatboden im Wohnzimmer und im Raum im Untergeschoss - neue Heizkörper in Wohnräumen - neues Handtuch-Heizkörper im Bad - Fliesenboden in der Küche und im Bad - Holzfenster - Rollläden an allen Fenstern - Waschmaschinenanschluss in der Küche - weißes Bad mit Badewanne - Abstellraum im Untergeschoss ca. 6 m² - sonnige Süd-Westterrasse ca. 12 m² - Gartenanteil - TG-Stellplatz (60,- Euro monatlich) - ein parkähnliches großes Grundstück der Wohnanlage mit vielen Bäumen und Büschen
Lage
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit parkähnlicher Grünanlage. Ein großes Parkgrundstück mit Sitzbänken und Spielplatz ist sehr schön. Bis zum S-Bahnhof Markt Schwaben sind es ca. 14 Minuten zu Fuß, bis zum Marktplatz – 5 Minuten. Markt Schwaben hat viel zu bieten: verschiedene Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, gemütliche Gaststätten, zahlreiche Vereine, Kindergärten, Schulen, Sportpark mit Badesee, Hallenbad. Besonders schön ist die grüne Umgebung des Ortes, die Naturfreunden viel Freude bereitet. Schöne Spazierwege durch die Felder und den Wald sind schnell zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Aldi, Kaufland, Norma, sind im Ort vorhanden. Das Supermarkt Edeka befindet sich um die Ecke. Markt Schwaben hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an München. Sie fahren mit der S-Bahn (S 2) nur 30 Minuten bis zum Stadtzentrum. Stündlich hält in Markt Schwaben der Regionalzug Mühldorf – München. Mit diesem Zug fährt man nur 14 Minuten bis zum Ostbahnhof. Über die Autobahn A 94 Passau-München gelangt man in ca. 20 Minuten direkt in die Stadt. Zum Flughafen sind es ca. 30 km. Weitere ausführliche Informationen über Markt Schwaben erfahren Sie im Internet unter www.markt-schwaben.de
Sonstiges
Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/ Schlafraum ca. 34 m² Küche ca. 6,09 m² Bad/WC ca. 3,70 m² Flur ca.2,66 m² Terrasse ca. 12 m² Untergeschoss: Wohnraum ca. 14,95 m² Flur ca. 2,59 m² Abstellraum ca. 6,24 m² Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit relevanten Daten (Ihr Alter, Beruf, monatliches Nettoeinkommen, Ihre Tel.-Nummer). Vielen Dank für Ihr Interesse.