Schöne & ruhige 3-Zi.-Whg. im 1.OG, mit Ostbalkon und mit schönem Ausblick.
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hübsche und großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² im 1. OG.
Die Wohnung ist hell und bietet eine angenehme Raumaufteilung.
-Wohn-/Esszimmer zur Ostseite mit direktem Zugang auf den Ostbalkon (schöner Blick Richtung Österreich).
-Küche mit Fenster und Ostausrichtung.
-Beide Schlafzimmer mit Westausrichtung.
-Hübsches Badezimmer mit Dusche, Fenster und Stellplatz für die Waschmaschine.
-Geräumiger Flur.
Das gut erhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und 2019 ENERGETISCH SANIERT (der Energieausweis wurde 2017 ausgestellt). Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2005
Die Fotos wurden bereits vor ein paar Jahren erstellt.
Bezugsfrei voraussichtlich zum 1. Januar 2025.
2015 wurden das Badezimmer, die Fenster, die Innentüren und die Heizkörper neu renoviert.
Zur Wohnung gehören noch:
• ein Kfz-Außenstellplatz (Carport)
• ein Kellerabteil
Mtl. Kaltmiete: € 700,--
Mtl. Miete Kfz-Carportstellplatz: € 40,--
Mtl. Nebenkosten-Vorauszahlung: € 220,--
Mtl. Warmmiete: € 960,--
Kaution: 3 Kaltmieten (Whg. + Kfz-Carport).
Ausstattung:
Die gebrauchte Einbauküche kann ablösefrei vom aktuellen Mieter übernommen werden. Bei Auszug muss die EBK abgebaut und entfernt werden.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
• Renovierte Wohnung mit neuem Badezimmer, neuen Innentüren (Weiß), neuen Fenstern (Fensterrahmen an der Innenseite Weiß) und neuen Heizkörpern.
• Helles Wohn-/Esszimmer zur Ostseite mit Balkon, Parkettboden und offener Verbindung zur Küche.
• Beide Schlafzimmer westseitig mit Parkettboden.
• Geräumige Diele.
• Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine, Badezimmer mit Fenster.
Lage
In schöner, ruhiger und erhöhter Lage in 83416 Saaldorf, nahe Freilassing und dem Abtsdorfer See. Wunderbare Natur, Wanderwege und ausgebaute Radwege. Folgende Einrichtungen sind im Umfeld: Bäcker, Schule, Kindergarten, Sportanlage, Friseur, Sparkasse, Rathaus.
Salzburg, Bad Reichenhall und Laufen sind nach nur kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben wurden von mir selbst nicht überprüft. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht.
Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
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