schöne sanierte 3 Zimmer Wohnug 68qm mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte Wohnung im schönen Bergheim Quadrath Ichendorf. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit elektr. Fussbodenheizung und hat eine Wohnfläche von 68 m². Die Sanierung der Wohnung ist war im Jahr 2022 und es würde ein neuer Design-Vinylboden verbaut, ein neues Badezimmer, neue Heizkörper, Türen und Türzargen sowie eine überholte Elektrik gemacht. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 670 Euro. In 2023/2024 ist die Fassade auch noch gemacht worden. Eine ideale Gelegenheit für Anleger oder auch für Selbstnutzer, die eine hochwertige und gut vermietete Wohnung suchen. Garage ist obligatorisch für 15.000 € zu kaufen.
Lage
Die Anderstraße in Bergheim-Quadrath ist eine ruhige Wohnstraße, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Sie liegt in einem familienfreundlichen Gebiet mit guter Infrastruktur.
Hier ein paar Punkte, die für Familien relevant sind:
Kindergarten: In unmittelbarer Nähe der Anderstraße befindet sich die Kita "Andersenstraße" (katholisch). Sie bietet Platz für Kinder von 6 Monaten bis 6 Jahren und verfügt über ein naturnahes Außengelände.
Bildmotiv: Kita Andersenstraße in Bergheim QuadrathWird in einem neuen Fenster geöffnet
Kita Andersenstraße in Bergheim Quadrath
Schule: Die Anderstraße liegt im Einzugsgebiet der Grundschule Quadrath-Ichendorf. Zudem gibt es in Quadrath-Ichendorf auch eine Gesamtschule und ein Gymnasium, die mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.
Bildmotiv: Grundschule QuadrathIchendorfWird in einem neuen Fenster geöffnet
Grundschule QuadrathIchendorf
Spielplätze: In der Umgebung der Anderstraße gibt es mehrere Spielplätze, die zu Fuß erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf gibt es in Quadrath-Ichendorf diverse Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Supermärkte, Bäcker und Metzger.
Verkehrsanbindung: Die Anderstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, die Verbindungen nach Bergheim und in die umliegenden Städte ermöglichen. Mit dem Auto ist man schnell auf der A61 und der B55.
Zusätzliche Informationen:
Die Anderstraße liegt in der Nähe des Schlossparks Schlenderhan, der zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Sonstiges
Sonstiges Bezüglich einer Besichtigung bitten wir Sie im Vorfeld um einen aktuellen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank (diese sollte nicht älter als 14 Tage sein). Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Mühe. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022