Schöne , sanierte helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 2 Balkone, EBK in Denkmalhaus im Westen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab 01.01.2025 können Sie diese attraktive, neuwertige Dachgeschosswohnung im fünften Stock beziehen, die durch einen gehobenen Innenausbau besticht. Die Wohnung verfügt über vier schöne Zimmer. Die letzte Sanierung und Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2019, statt. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon auf der Westseite mit freiem Blick zum Horizont und Sonnenuntergang, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Haus selbst ist ein besonderes Beispiel des späten historisierenden Jugendstils. Der Hof des Hauses ist bereits Auto frei (Be- und Entladen in der Einfahrt oder Kurzzeitparken ist aber möglich) und wird in 2025/26 in eine "grüne Oase" mit hoher Aufenthaltsqualität für alle BewohnerInnen umgestaltet werden. Das Treppenhaus wird im selben Zeitraum orientiert am der Ursprungsgestaltung neu gestaltet.
Ausstattung
Hochwertiges Eichenparkett in der ganzen Wohnung, Einbauküche mit Spülmaschine, Herd Kühl- Gefrierkombi, Waschmaschine, Backofen und Ceranfeld, grosser Balkon Westseite , kleiner Balkon Westseite am Schlafzimmer, gespachtelte Wände, separates WC, hochwertige Details wie Fenster- und Türgriffe, Neue Isolierfenster überwiegend Holz in der ganzen Whg. Die Fernwärme basierte Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde mit einer kompletten Unterputzverlegung der kompletten neuen Leitungen in 2019 installiert
Lage
Die Seyfferstrasse ist eine sehr ruhige Verkehrs beruhigte Strasse. Mitten im West "Kiez" gelegen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, ca.10Min Fahrt mit der Strassenbahn zum Hauptbahnhof und auch unweit des Kräherwaldes und des Birkenkopfes
Sonstiges
Im Haus existiert eine lebendige, angenehme Hausgemeinschaft mit vielen jüngeren Paaren, Kindern und einem Hausmeisterehepaar, die sich um alle Hausbelange kümmern. Insbesondere ist die Whg für Paare gern mit Kindern oder 2,3 WG´s geeignet, die eine besondere Wohnung mit viel Flair inmitten eines gewachsenen aber auch lebendigen Stadtviertels suchen. Es werden voraussichtlich 2 zentrale Besichtigungstermine durchgeführt, die ich Ihnen nach Erhalt einer Aussagekräftigen Mail gerne zukommen lasse . Anfragen bitte ausschliesslich über mail mit einer möglichst aussagekräftigen Beschreibung Ihrer Person und Motivation