Schöne stadtnahe 3,5 Zimmer Wohnung in Waldshut mit Rheinblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3,5 Zimmer Wohnung in der stadtnahen Lage von Waldshut kann ab dem 1.11.2024 bezogen werden und bietet nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch sehr viel Platz. Die Wohnung mit ca. 114 m² bietet zwei große Schlafzimmer, eine große Küche und einen großen Wohn- und Essbereich. Ausstattung Wohn-/Essbereich: Der Wohn- und Essbereich hat Zugang zu dem Balkon der nicht nur einen schönen Ausblick bietet, sondern auch für Entspannung sorgt. Der Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgelegt. Schlafzimmer: Die Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgelegt und bieten Platz für Kleiderschränke und Betten an. Badezimmer und Gäste-WC: Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Als Tageslichtbad ist auch lüften kein Problem. Im separaten Gäste-WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein separater Hobbyraum und eine Garage mit Stellplatz vor der Garage - zusätzlicher Stauraum bietet der Speicher, welcher direkt über die Wohnung erreichbar ist. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem Gemeinschaftstrockner kann ebenfalls genutzt werden. Weiterhin gehört ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder, sowie ein Raum für die Mülltonnen zur Wohnung. Die Wohnung wird über eine eigenen Gastherme beheizt.
Ausstattung
Parkettboden im Wohn-/Essbereich, Laminatböden in den Zimmern, Flur und Küche, Fliesenböden in den Bädern, 1 Balkon mit Rheinsicht, Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC, eigene Gastherme, Speicheranteil, Kellerraum, großer Hobbyraum; Auf Wunsch können Teile der Möblierung vom Vormieter übernommen werden (Esstisch inkl. Bank und Stühle, Sitzbank kombiniert mit Regal, Vorhänge)
Lage
Das Objekt liegt in Waldshut, innenstadtnah, innerhalb 10 Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie mehrere Restaurants, mehrere Ärzte, das Krankenhaus, Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Cafés. Auch verschiedene Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, Buchhandlungen und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und mehrere Kindergärten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Der Mieter / Die Mieterin muss selbst einen Vertrag mit dem Gasversorger abschließen. Ebenso für Strom, Wasser und Abwasser. Die geschätzten Kosten belaufen sich auf ca. 250 €. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen. Kaltmiete 1.050 € allgemeine Nebenkosten 100 € Miete Garage 50 € = an den Vermieter zu bezahlende Miete 1.200 € zzgl. eigene Kosten für Gas, Strom, Wasser, ca 250 € Miete und Nebenkosten warm somit 1.450 €