Schöne Terrassenwohnung im Herzen von Meerbusch-Büderich
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne, komfortable und neuwertige Immobilie in Massivbauweise, erstellt 2018. Das Objekt umfasst zwei Eigentumswohnungen. Zur Neuvermietung steht die Obergeschoß-Wohnung an, die sich über das Obergeschoß (OG) und das Dachgeschoß (DG) erstreckt; die beiden Etagen OG und DG sind durch eine wohnungsinterne Treppe miteinander verbunden. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochmoderne Architektur mit großflächigen Fensterfronten aus. Auf der Wohnebene im OG befindet sich eine große Dachterrasse und im DG auf der Ebene des Masterbades und des großen Schlafzimmers befindet sich im Anschluß an das Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer eine zweite, kleine Dachterrasse. Im Keller befindet sich ein wohnungseigener großer Abstellraum; ferner verfügt das Haus über einen Gemeinschafts-Waschkeller zum Aufstellen der eigenen Waschmaschine und des eigenen Wäschetrockners. Die Küche ist komplett eingerichtet. Das Haus wird vorbildlich betreut u.a. durch diversen Dienstleistungen wie den Abfallbehälter-Service, den Winterdienst sowie Pflege- und Reinigungsarbeiten innen und außen in den Allgemeinflächen.
Ausstattung
Moderne Gas-Brennwertheizung, Fußbodenheizung, Schallschutzfenster, starke Isolierung der Dachflächen und der Außenwände. Die Warmwasserbereitung ist solarunterstützt. Alle Bäder / Gäste-WC sind mit keramischen hellgrauen großformatigen Fliesen versehen. Die Einrichtungsgegenstände sind ebenfalls entsprechend hochwertig. Der Wohn- und Eßbereich mit der integrierten Küche ist mit großformatigen keramischen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt weiß. Die hochwertigen Schallschutzfenster sind in pflegeleichtem Kunststoff außen antrazit und innen weiß gefasst und mit elektrischen Jalousien versehen. Alle Türen und Türzargen sind in Holz weiß ausgeführt. Die Küche ist komplett hochwertig eingerichtet.
Lage
Die Immonilie besticht insbesondere durch die erstklassige gewachsene Lage im Herzen von Büderich. "Am Meerkamp" ist eine äußerst begehrte Lage; das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße/Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Haus ist umgeben von niveauvollen Einfamilien- und Doppelhäusern; in enger Nachbarschaft finden sich Baukörper aus der Zeit von "Alt-Büderich". Die Dorfstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Gastronomie-Angebot ist nur wenige Fußminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und auch die Haltestelle der U76 "Landsknecht" mit der schnellen Verbindung nach Düsseldorf und Krefeld ist fußläufig gut erreichbar. Der Rhein ist ca. 1,5 km entfernt. Die Autobahnen A44, A52 und A57 erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergärten und Schulen sind ganz in der Nähe.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage zu 80 € Monatsmiete und ein PKW-Stellplatz zu 40 € Monatsmiete; Garage und Stellplatz liegen nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Wohnung wird zum 31. Januar 2025 frei.