Schöne und gepflegte 3- Zimmer Wohnung zur individuellen Gestaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. In dieser Einheit gibt es weiter 45 Wohnungen, die mit dem Aufzug bequem erreichbar sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² eignet sich die Immobilie für Kapitalanleger und Menschen, die diesen Stadtteil zu schätzen wissen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine massive Holztür im schönen Mahagoni. Innen erwartet Sie ein breiter Flur und ein barrierefreies Bad aus dem Jahr 2015. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt, alle anderen Räume sind gefliest. Das Wohnzimmer wird durch einen Balkon optisch verlängert. Der neue Eigentümer darf sich seine Küche individuell gestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen, während der zugehörige Kellerraum ausreichend Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 336,19 €.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Ihr Engel & Völkers Team in Schweinfurt ist gerne für Sie da!
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Bergl, ein gut bewohnter Stadtteil von Schweinfurt. Sämtliche Alltagswege lassen sich in kürzester Zeit erreichen. Einige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, befindet sich ein großer Supermarkt mit einem umfangreichen Sortiment an Lebensmitteln, Haushaltswaren und Non-Food-Artikeln. Am Bergl gibt es eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten mit Kleinkindbetreuung. Ebenso ist es möglich, die Schulkinder in den Nachmittagsstunden in gute und professionelle Hände zu geben. Die Stadtmitte von Schweinfurt hält ein vielfältiges Angebot bereit, das keine Wünsche offenlässt. Erkundungsspaziergänge entlang der Main-Promenade, Streifzüge durch die historische Altstadt oder Entspannung in den malerischen Stadtparks von Schweinfurt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, wie eine Shoppingmall oder diverse Restaurants sorgen für ein breites Spektrum an Angeboten der Innenstadt. Für Freizeitaktivitäten stehen Kinos, Theater, Sportzentren und idyllische Badeseen nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über eine ausgezeichnete Busanbindung, die nur wenige Schritte entfernt ist. Die Autobahnen A7, A70 und A71 sind direkt mit der Stadt Schweinfurt verbunden. So ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Würzburg, Nürnberg und Bamberg möglich.
Sonstiges
Provisionshinweis
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 10 Etagen, modernisiert: 2015