Schöne und geräumige Wohnung in ruhiger und zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine tolle und geräumige Wohnung in Bochum Linden an, bei welcher keine Wünsche offenbleiben! In dem Mehrfamilienhaus werden insgesamt 4 Parteien wohnen, so dass ein angenehmer und persönlicher Umgang auf jeden Fall gewährleistet wird. Ihre 100,64m2 große Wohnung befindet sich im 1. OG rechts und bietet viel Platz für Sie, Ihre Familie und Ihre Haustiere. Die Haltung von Hunden oder Katzen stellt keinerlei Probleme da. Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren kernsaniert und lässt somit keinerlei Wünsche offen. Ihnen wird ein Badezimmer (inkl. Dusche und Badewanne), eine Küche, eine Diele, ein Wohnzimmer und insgesamt 3 Schlafzimmer in der Wohnung geboten, so dass genug Platz zur freien Entfaltung vorhanden ist. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon (Blickrichtung Springorum Radweg). Da wir insgesamt 2 Wohnungen in dem Haus vermieten (beide 1. OG), können auf Wunsch natürlich direkt beide Wohnungen besichtigt werden. Die Wohnung ist voraussichtlich zum 01.01.2025 bezugsbereit (spätestens am 01.02.2025). Die Wohnungsbesichtigungen sollen bereits ab der kommenden Woche (47. KW) beginnen – es werden lediglich Einzelbesichtigungen und keine Sammelbesichtigungen durchgeführt, da wir Sie persönlich kennenlernen wollen und uns für Sie Zeit nehmen möchten. Bevor wir Sie zur Besichtigung einladen, bräuchten wir vorab folgende Unterlagen von Ihnen: Ein kurzes Anschreiben, indem Sie sich und die anderen Personen vorstellen, welche in die Wohnung einziehen sollen - Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses bzw. eines Beamtenverhältnisses aller Hauptmieter (oder ggf. Erklärung über die Selbständigkeit) - Einkommensnachweise der letzten 3 Monaten - Schufa-Auskunft aller volljährigen Personen, die in die Wohnung miteinziehen sollen (kann nachgereicht werden) - Unbedenklichkeitsbescheinigung des aktuellen Vermieters mit der Erklärung, dass es zu keinem Zeitpunkt zu einem Mietrückstand gekommen ist (kann nachgereicht werden)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bochum Linden – der Südwest Bochums gehört zu den schönsten und begehrtesten Stadteilen Bochums. Das Mehrfamilienhaus befindet sich unmittelbar am ausgebauten Springorum Radweg (ca. 20 Meter Luftlinie vom Haus zum Radweg) – von dort aus können Sie sowohl zur Ruhr als auch zum berühmten Bochumer Schlosspark fahren (oder noch weiter). Der Weg eignet sich auch ideal für Jogger oder für Hundehalter, um mit ihrem kleinen Liebling die Natur zu genießen. Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in der Natur – in der unmittelbaren Umgebung befinden sich nur ein weiteres Wohnhaus in Sichtweite, so dass Ruhe und Entspannung garantiert wird. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage, befindet sich die tolle Einkaufsstraße von Bochum Linden lediglich 800-900m entfernt, so dass man in wenigen Gehminuten zahlreiche Supermärkte, Discounter, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen kann. Neben den zahlreichen Geschäften, Ärztehäusern und Restaurants, bietet die gepflegte Einkaufsstraße auch eine ideale Anbindung zum ÖPNV. Mit der Straßenbahn 308/318 erreichen Sie von dort ohne Umstieg die Bochumer Innenstadt in ca. 15-20min – zudem werden gute Anbindungen zum S-Bahnhof Dahlhausen, nach Hattingen und in weitere Richtungen geboten. Mit dem Kfz erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten die Stadtgrenzen zu Essen und Hattingen. Die A448 ist je nach Verkehr in etwa 10-15 Minuten zu erreichen – von dort aus gelangt man gut auf weitere Autobahnen (A40, A43).
Sonstiges
Da wir die Wohnung zum ersten Mal vermieten und die Summe der gesamten Nebenkosten aus einem ehemaligen Mietvertrag stammt, könnte sich diese Summe ggf. noch ein wenig verändern. Der in der Anzeige genannte Außenstellplatz ist für 50Euro/Monat optimal zu mieten. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!