Schöne und große 3 Zimmer-Souterrain-Wohnung, Einbauküche, auch als stilles Teilgewerbe geeignet, Eigennutzung möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hübsche Wohnanlage mit gesamt 8 Wohneinheiten wurde in 1993 errichtet. Diese hier angebotene große und helle 3-Zimmer-Souterrainwohnung hat eine Wohnfläche von 93 m2 und ist die größte Einheit im Haus. Auf der anderen Seite das Souterrain gibt es mit separatem Zugang einen Raum, in dem die Waschmaschinen der Mieter stehen. Zur Wohnung gehören 3 Stellflächen, die im Kaufpreis beinhaltet sind. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bei Wunsch für eine Eigennutzung, mit 6 Monate Kündigungsfrist ganz normal aufzulösen.Man kann die Wohnung bzw. auch als Teilgewerbe für stilles Gewerbe wie Büro, Praxis als Kapitalanlage lukrativ neu vermieten. Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich € 240,00. Die Böden sind alle gefliest. Die Deckenhöhe beträgt grundsätzlich etwa 2,50 m. Im vorderen sowie im großen Raum sind nur an den Seiten Rechts und Links jeweils etwas abgehängt, wo die Medien des Hauses angebracht sind. An diesen Außen-Seiten der Abhängung beträgt die Deckenhöhe 2,28 m. Ein zusätzlicher Abstellraum wurde direkt an die Wohnung im Zuge des Umbaus realisiert. Es befindet sich im Souterrain ein großer und moderner Waschraum für die Bewohner des Hauses. Als Orientierung ist hier der noch alte Grundriss mit angegeben, währenddessen eine Renovierung/Modernisierung in 2021/2022 durchgeführt wurde, indem ein drittes Zimmer durch Abtrennung zur Küche geschaffen wurde. Die Küche hat ein Fenster bekommen, das Badezimmer hat eine Badewanne (neues Wannenbad). Die (Wohn-) Räume können auch gewerblich, als Teilgewerbe genutzt werden, wie es aus früherer Zeit als Praxis und Büro genutzt wurde. Für weiteres Interesse und Fragen zum Objekt können Sie mich gerne wie folgt kontaktieren; -Mail: [email protected] -Tel: +49(0)30 255 81 803
Ausstattung
-großer Wohnraum wie aktuell genutzt -oder stilles Gewerbe wie Praxis, Büro etc. -Teilgewerbe erlaubt -Souterrain -3 Zimmer Wohnung -modernisiert -helle Räume -große Wohnfläche -Einbauküche -Wannenbad -Böden sind gefliest -ISO-Fenster -Gemeinschaftsgartenbereich -Abstellraum -3 Stellplätze inklusive -großer Gemeinschaftsraum (Waschraum) für Bewohner
Lage
-Zur S-Bahn sind es 600 Meter -zur Autobahn ca. 3 km-zum Zeuthener See 2 km-zum Wald (Grünauer Forst 200 Meter) Durch die Lage der Wohnung (Souterrain, hört man den Flugverkehr kaum oder überhaupt nicht. Im Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Edeka, Lidl, alles fußläufig zu erreichen, des Weiteren, Aldi, viele Gaststätten, Arztpraxen und Zahnärzte.
Sonstiges
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Herr Aleksander Vukas
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