Schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung mit Balkon und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 8 Parteien Hauses. Im Jahr 2009 wurde das Dach saniert und erneuert und in diesem Zuge wurden das Dachgeschoss ausgebaut und zwei neue Einheiten geschaffen.
Entsprechend ist die angebotene Wohnung auf dem Stand von 2009 mit Fenstern, Dach, Bad, Küche und der Etagen-Heizung.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, linke Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, die vernünftig geschnitten sind und durch die Gauben mit Fenstern schön hell sind.
Geradeaus gehen Sie auf das Voll- / Duschbad zu, welches in 2009 neu entstanden ist und entsprechend modern gestaltet ist. Rechte Hand vom Flur geht es in das grösste Zimmer - das offene Wohn- / Esszimmer mit moderner Einbau-Küche.
Die bodentiefen Fenster des Wohnzimmers sorgen für besonders viel Tageslicht und Wohnqualität.
Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum grossen Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist mit Laminat belegt und im Bad gefliest.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage im Hinterhof, was bei den gegebenen Park-Verhältnissen in Bahrenfeld ein grosser Vorteil ist.
Die Wohnung ist aktuell für eine derzeitige Netto-Kalt-Miete in Höhe von 910,00 Euro / Monat vermietet.
Die Betriebskosten-Vorauszahlungen belaufen sich aktuell auf 90,00 Euro / Monat zzgl. der persönlichen Heizkosten.
Die Netto-Kalt-Miete der Garage beträgt: 50,00 Euro.
Der Energieausweis ist gültig bis Dezember 2028 und der Endenergiebedarf ist 117.5 kWh/(m²*a).
Lage
Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg - Bahrenfeld, unweit der Silcherstrasse.
Bahrenfeld ist ein beliebter Stadtteil im Hamburger Westen.
Für Ihre Nah-Erholung steht Ihnen in nächster Nähe der Bonnepark zur Verfügung, der in den kommenden Jahren durch den Ausbau des Deckels und der damit verbundenen Erweiterung der Parkflächen profitieren wird. Sollte es weitläufiger sein - ist der Altonaer Volkspark gut per Fahrrad zu erreichen.
Diverse Kindergärten und Schulen bieten Bahrenfeld und die Nachbar-Stadtteile in vielfacher Auswahl.
In der Nachbarschaft liegen zum Beispiel REWE und ALDI für Ihre optimale Nah-Versorgung, im alten Gaswerk befinden sich Fitness-Studios, diverse Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Nahversorger.
Der attraktive Nachbar-Stadtteil Ottensen bietet eine große Auswahl an Einzelhandels-Geschäften und viele gute Restaurants.
Der Sport findet große Beachtung mit vielen Sport-Vereinen in der Nähe.
Sie haben Anschluss an diverse Bus-Linien und die S-Bahn-Station Bahrenfeld. Wer die Autobahn-Zubringer A7 und A23 oder die Fahrt durch den Elbtunnel braucht, der hat mit dem Auto kurze Wege dorthin.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne besichtigen wir nach Absprache mit unserem Büro die Wohnung mit Ihnen, damit Sie sich einen guten Eindruck dieser tollen Wohnung verschaffen können.