Schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung in Wesendorf!(AK-1846)
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 55 m² ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett.
Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und vollständig ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zu entspannten Stunden einlädt.
Besonders praktisch: Ein separater Abstellraum befindet sich direkt gegenüber der Wohnungstür und bietet zusätzlichen Stauraum.
Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
Einziehen und wohlfühlen!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 85,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung
- Stellplatz im freien: (25,00€/mtl.)
- Garage Nr. 1 (50,00€/mtl.)
- Gas-Zentralheizung
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Neue Einbauküche vorhanden
Sonstiges:
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Laminatfußboden
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.
Lage
Diese charmante Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Straße im Herzen von Wesendorf, umgeben von allen notwendigen Annehmlichkeiten und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen aus, was sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideale Bedingungen bietet.
Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Supermärkten wie Netto Marken-Discount, ALDI und Lidl, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind, garantiert eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsgegenständen. Die Rossmann-Drogerie in ca. 2 Gehminuten Entfernung bietet zusätzliche Einkaufsgelegenheiten.
Für Familien mit Kindern ist eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Mehrere Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung sowie das nahegelegene Heideland Stadion bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit der Oberschule Wesendorf in unmittelbarer Nähe.
Die medizinische Versorgung ist ebenso gesichert. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Praxis von Dr. Mahdy sowie die Apotheke im Ärztezentrum. Somit sind Arztbesuche ohne großen Aufwand möglich.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehweite, wodurch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet ist. Für Pendler und Vielflieger ist der nächstgelegene internationale Flughafen ca. 1 Autostunde entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist schnell erreicht, was eine unkomplizierte individuelle Mobilität sicherstellt.
In Bezug auf Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Park naturverbundene Entspannungsmöglichkeiten. Für sportbegeisterte Anwohner ist die Sporthalle und der Sportplatz nur wenige Gehminuten entfernt, was ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten ermöglicht.
Mit einer Bevölkerungszahl von ca. 1.300 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 41 Jahren sowie einem niedrigen Leerstand von nur ca. 3%, zeichnet sich die Gegend durch eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre aus. Die durchschnittliche Haushaltsgröße von ca. 2 Personen und eine Wohnfläche von ca. 113 Quadratmetern pro Wohnung bieten großzügigen Lebensraum.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer hohen Lebensqualität und bietet eine ideale Wohnumgebung für unterschiedliche Lebensphasen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen