Schöne und hochwertige 5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil zur Alleinnutzung.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige und helle 5-Zimmerwohnung über 2 Ebenen liegt in der Gemeinde Memmelsdorf im Neubaugebiet der "Lichteneiche" in einem 4-Familienhaus und ruhigem Umfeld am Ende einer Stichstraße. Sie verfügt über eine schöne Terrasse, einen eigenen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung und einen Carport. Im Hochparterre liegen der großzügige Wohn-und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche, das Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Im hellen Souterrain gelangt man von einem kleinen Flur aus in 3 weitere Zimmer, ein zusätzliches WC und einen Abstellraum. Die untere Ebene verfügt auch über einen separaten zusätzlichen Eingang vom Treppenhaus aus. Ein Waschkeller für Waschmaschine und Trockner steht hier ebenso zur Verfügung wie ein seperater Fahrradschuppen.
Ausstattung
Bodenbeläge in der Wohnung sind Fliesen in Flur, Bad, Küche und Toilette, in allen anderen Wohnräumen ist Laminat verlegt. In Diele und Schlafzimmer sind hochwertige Schiebetürenschränke auf Maß eingebaut. Die ebenfalls auf Maß eingepasste Einbauküche kann günstig abgelöst werden. Alle Fenster verfügen über Aussenrollos. Die Terrasse ist mit aktuellen WPC-Dielen neu belegt und ebenso wie die Lichtschächte der Fenster im Souterrain mit hochwertigem Granit eingefasst. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert.
Lage
Lichteneiche als Ortsteil der Gemeinde Memmelsdorf liegt am östlichen Ortsrand von Bamberg, verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, direkte Zufahrt zur A73 (500 mtr. Kreuz A70 in Richtung SW, BT, CO, LIF, ER, N) in nur 2 Minuten. Stadtbusanbindung - die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über das Fahrradwegenetz (Ortsrand Bamberg ca. 1500 mtr.) kann man Bamberg bequem mit dem Fahrrad erreichen. Einkaufsmöglichkeiten inklusive Supermarkt sind vor Ort vorhanden ebenso wie Grundschule, Arzt und Kindergarten. Weitere Infos unter www.memmelsdorf.de
Sonstiges
Besichtigungen: Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen. Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an: Wie viele Personen möchten einziehen? Sind Sie berufstätig? Ab wann können sie einziehen? Vielen Dank im Voraus! Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.