Schöne und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Stadtteil Kriegshaber zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2024 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale: - Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt - Parkettböden - gefliesten Küchenboden - Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - zentrale Warmwasserversorgung - Abstellraum - zeitgemäße Elektroinstallation - Multimediadose im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Gegensprechanlage - Kunststofffenster - Kellerabteil
Lage
Unsere Wohnanlage in Kriegshaber, welche im Westen von Augsburg liegt, grenzt direkt an den schönen Reesepark. In diesem lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Angrenzend an Kriegshaber befinden sich u. a. die Stadtteile Bärenkeller, Pfersee, Stadtbergen und Neusäß. Hier wird Ihnen neben viel ‘‘Grün‘‘ wie dem Reesepark oder den Wertachauen, auch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung geboten. Sowohl zum Hauptbahnhof als auch zum Oberhauser Bahnhof benötigen Sie nur wenige Minuten. Die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Mit der Buslinie 32, welche quasi direkt vor der Haustüre hält (Haltestelle Reinöhlstraße), gelangen Sie in 10 Minuten in die Innenstadt.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 793,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 136,00 € Heizkostenvorauszahlung: 120,00 € * Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer * Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet * Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen * Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartone zur Verfügung * Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage