Schöne und neuwertige 3-Raum-DG-Wohnung mit Balkon, tollem Blick ins Grüne und gehobener Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die freundliche, neuwertige und außerordentlich gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines 2,5 geschossigen, ruhigen Vierfamilienhauses liegt in einer der bevorzugten Wohngegenden in Hattingen unmittelbar zwischen dem Waldgebiet „Schulenberg Wald“ und dem unteren Sprockhöveler Bachtal und kann ab dem 01. Februar 2025 bezogen werden. Sie verfügt auf 2 Etagen über ca. 120 qm. Auf der unteren Ebene befindet sich ein sehr großzügiges Ess-bzw. Wohnzimmer (ca. 48 qm) , eine halboffene Küche, sowie 2 weitere abgeschlossene Zimmer (wahlweise Arbeitszimmer bzw. Büro oder Gästezimmer mit ca. 16 qm), einem Bad (WC, Dusche und Wanne), sowie einem separaten Gäste-WC. Die beiden hellen und freundlichen Bäder sind jeweilig mit Fenstern versehen. Ein großzügiger Balkon erlaubt einen wunderschönen Blick auf Wiesen und Wälder, hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Alle Räume auf der unteren Ebene sind mit hochwertigen Natursteinfliesen belegt, mit einer Fußbodenheizung und Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Ein Einstellplatz steht Ihnen gegen eine Mietgebühr von 35,- € direkt vor dem Haus zur Verfügung, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Highlight der Wohnung ist die obere Ebene ... eine Galerie mit einem bodentiefen Fenster und einem tollen Blick in die Natur, sowie einem großen separaten Raum, der als Schlafzimmer, Büro etc. genutzt werden kann. Der Boden der oberen Ebene ist mit Laminat belegt. Für das Fernsehen ist ein SAT-Anschluss vorhanden. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftswaschraum. Die gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung ist ideal für Paare mit erhöhtem Platzbedarf! Ich freue mich auf Ihre AUSSAGEKRÄFTIGE Email.
Lage
Das Haus liegt in einer Spielstraße, welche für Fahrzeuge aller Art (außer für Anwohner und deren Besucher) gesperrt ist. Trotz der sehr ruhigen Lage erreichen Sie fußläufig das Hattinger Krankenhaus in 5 Minuten, die Hattinger Innenstadt in 10 Minuten. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord (A1, A43, A46) ist knappe 10 Autominuten entfernt.