Schöne und ruhige 70 m² 2 -Zimmer EG Wohnung mit 25m² Terrasse und separatem 22m² Hobbyraum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle und schöne 2 - Zimmerwohnung mit großer Terrasse (25m²) befindet sich in Unterschleißheim, Ortsteil Lohhof im Erdgeschoß einer 2013 renovierten Doppelhaushälfte. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche: Wohnung 47 m², Terrasse (25m² / 2 = 12,5m², Hobbyraum (22m² /2 = 11m² ) . Der Hobbyraum im UG (Zugang über das Treppenhaus, nicht direkt über die Wohnung) verfügt über einen hochwertigen Vinylboden in Parkettoptik und ist bestens isoliert. Zusammen mit dem großen Fenster zum Lichtschacht, dem Heizkörper und der guten Ausstattung ist er vielseitig nutzbar. Die ganze EG Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Gas – Brennwertkessel) und elektrische Rollos bzw. Raffstores. Wohnküche und Schlafzimmer sind mit massivem Eichenparkett ausgestattet. Die Einbauküche (ohne Kühlschrank, ein freistehender Kühlschrank kann gut gestellt werden) ist mit Neff – Geräten (inkl. 60 cm Spülmaschine) ausgestattet und sollte abgelöst werden. TV Dosen (Satellit) und Netzwerkdosen sind in Wohnküche, Schlafzimmer und Hobbyraum vorhanden. Die von der Wohnküche über eine breite und schwellenlose Hebeschiebetüre zugängliche Terrasse ist nach Süd / West ausgerichtet und sehr sonnig. Die Fassade ist mit einer ökologischen Holzfaserwärmedämmung ausgestattet. Desweiteren sind hochwertige Holz / Alu Fenster mit 3 – fach Verglasung verbaut. Die S-Bahn sowie diverse Geschäfte und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof beträgt 27 min, zum Flughafen 18 min.
Ausstattung
- Sonnige 25m² große Terrasse - Hobbyraum mit 22m² im UG in Wohnqualität - Eichenparkett massiv - Fußbodenheizung - Holz / Alu Fenster mit 3 – fach Verglasung - Ökologische Holzfaserwärmedämmung - Elektrische Rollos bzw. Raffstores - Video - Sprechanlage - Einbauküche (sollte vom Vormieter abgelöst werden)
Lage
Ruhige Lage, 4 min Fußweg zur S- Bahn, 2 min Fußweg zum Supermarkt / Apotheke / Bäckerei