Schöne und zentrale 2-Zimmer Neubau-Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Freundliche NachmieterInnen für schöne neuwertige 2-Zimmer Wohnung gesucht (Zweitbezug). Diese befindet sich in der 3. Etage und ist mit dem Aufzug auch barrierefrei zugänglich. Die Wohnung ist zur Seite der Wehrhahn S Station ausgerichet, die fest verbauten dreifach verglasten Fenster sind allerdings sehr gut gegen Schall gedämmt. Der Boden ist aus hochwertigem Vinyl und überall mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster haben elektrische Außenjalousien. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: kleinen Eingangsbereich, der Flur ist mit dem großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon (Loggia mit Ausrichtung nach Westen) verbunden, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, Tageslicht Badezimmer/Toilette mit großer Dusche und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist mit Aussicht in die Siedlung. Die Nobilia Einbauküche (außer Kühlschrank) sollte übernommen werden. Diese wurde im Februar 2024 für 5800€ eingebaut und hat 10 Jahre Garantie auf alles. Vorhandene E-Geräte: Geschirrspüler, Backofen und Herd (Ceranfeld). Der Übernahmepreis liegt bei 4000€ und ist Voraussetzung für die Auswahl von Nachmietern. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, es gibt ebenso einen abgesperrten Bereich für Fahrräder in der Tiefgarage. Einen freien Stellplatz zur Wohnung gibt es momentan nicht - die Wartezeit bei Interesse ist auf unbestimmte Zeit. Mit einem Bewohnerparkausweis kann in der Umgebung geparkt werden, jedoch ist zu beachten, dass die Wohnung in Stadtmitte liegt und bequeme Parkmöglichkeiten nicht garantiert sind. Haustiere sollten erlaubt sein, dies muss allerdings mit der Hausverwaltung (Vivawest) besprochen werden. Bei Interesse können auch Plissees sowie Innenjalousien übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Vivawest La Roche Quartier direkt am Wehrhahn (Fertigstellung Juli 2023). Sehr zentral gelegen besteht eine Anbindung zu S-Bahn, U-Bahn sowie Straßenbahn in nächster Nähe. Der Hauptbahnhof ist 20min zu Fuß erreichbar, die Innenstadt (Shadowstraße) ist in 15min zu Fuß zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte, Drogerie sowie Apotheke sind ebenso in nächster Nähe.