Schöne, vollständig modernisierte 3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in Abstatt - Erstbezug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen unsere neu ausgebaute Dachgeschosswohnung in unserem Zweifamilienhaus zur Miete anbieten zu können. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung wurde 2024 neu ausgebaut und die Ausstattung ist dementsprechend auch neu und unbenutzt. Das Haus selbst wurde 2022 kernsaniert. Die angenehm große Dachgeschoßwohnung bietet eine Bodenfläche von 105m² und eine Nettowohnfläche von 90m². Die Raumaufteilung können Sie in der Grundrisszeichnung einsehen. Aktuell wird der gesamte Außenbereich neu gestaltet. Dabei wird noch ein PKW-Stellplatz für diese Wohnung auf dem Grundstück erstellt. Bis dahin sind ausreichend öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus verfügbar.
Ausstattung
- Einbauküche mit Bosch E-Geräten - Elektrische Rollläden - Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung - neue Fliesen- / Laminatböden - Wände mit Reibeputz (keine Tapete) - neues Bad mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz - Balkon mit herrlicher Aussicht - Dachboden als Abstellfläche - Glasfaserinternetanschluss - LAN und TV Anschluss in jedem Raum
Lage
Das Haus ist ruhig gelegen und mit viel Grünfläche in unmittelbarer Nähe. Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß in der Ortsmitte. Auch Bäcker, das Rathaus, die Grundschule, Kindergärten, mehrere Spielplätze, Bushaltestellen usw. sind in Laufnähe vorhanden. Weiterhin bietet die attraktive Lage in Abstatt 2 Autobahnauffahrten, einmal in Richtung A81 Ludwigsburg/Stuttgart und in Richtung A6 Neckarsulm/Mannheim. Viele große Arbeitgeber wie die Fa. Bosch, Fa. Magna, Fa. Münzing Chemie usw. befinden sich naher Umgebung, was die Lage noch attraktiver macht.
Sonstiges
Die Nebenkosten haben wir aufgrund fehlender Erfahrungswerte vorerst auf 200 EUR angesetzt. Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich per Mail zu senden, idealerweise mit einer kurzen Vorstellung Ihrerseits, vielen Dank!