#SCHÖNE WOHNLAGE #EINZUGSFERTIG RENOVIERT #BALKON! Hübsche 3-Zimmerwohnung im ZWEIFAMILIENHAUS!!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN? #SCHÖNE WOHNLAGE #EINZUGSFERTIG RENOVIERT #GROSSER BALKON Hübsche, geräumige 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon im ZWEIFAMILIENHAUS!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE WOHNUNG DERZEIT RENOVIERT WIRD UND DIE BILDER EINEN ERSTEN EINDRUCK DES ZUSCHNITTS VERSCHAFFEN SOLL!!!! Erneut können wir Ihnen eine tolle Wohnung mit einem schönen Balkon anbieten, in einer herrlich ruhigen Wohnlage. Diese Wohnung ist empfehlenswert, aber Sie müssen schnell sein, denn so ein Angebot ist gefragt! Die Doppelhaushälfte, in deren 1. Etage sich die Wohneinheit befindet, wurde Anfang der 60iger Jahre in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld erbaut. Diese Wohnlage ist wirklich schön und einfach zum Wohlfühlen geeignet. Der Raumzuschnitt der Wohneinheit ist als vorteilhaft einzustufen, denn die Räumlichkeiten der ca. 80 m² Wohnfläche sind angenehm zugeschnitten. Alle Räumlichkeiten, bis auf die Küche, gehen vom Dielenbereich ab. Fangen wir vorne an, linksseitig befindet sich das Schlafzimmer…geräumig wie es ist, bietet es genug Platz für Ihr Schlafzimmermobiliar und zum Wohlfühlen. Rechtsseitig ist das dritte Zimmer gelegen, welches zwar kleiner als das Schlafzimmer ist, aber dennoch eine solide Grundlage bietet, z. B. als Home-Office oder als schlicht und einfach als Hobbyzimmer. Kommen wir nun direkt zum „Highlight“ der Wohneinheit: der herrlich große Wohn-/Essbereich, der richtig schön ist. Hier haben Sie genug Platz für Ihre persönlichen Wohnträume, um sich richtig schön einzurichten. Die große Fensterfront zur Gartenseite lässt viel Licht in den Raum und dadurch entsteht ein angenehm freundlich wirkendes Raumambiente. Durch einen großzügigen Wanddurchbruch ist der Wohnbereich „optisch“ vom Essbereich abgeteilt. Der Essbereich an sich ist, ebenso wie der Wohnbereich, hell gehalten und lässt sich wunderbar in Ihren zukünftigen „Treffpunkt zum Essen“ verwandeln. Von hier aus ist der Balkon begehbar, der sich über nahezu die gesamte Hausbreite erstreckt, ein Balkon, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Die Ausrichtung nach Süd / West garantiert Ihnen Sonnenschein bis in die Abendstunden. Angrenzend zum Essbereich gelangen Sie in die Küche, die zwar klein ist, aber durch den separaten Essbereich dürfte dieser Umstand kein Problem darstellen. Komplettiert wird dieses Angebot durch ein Tageslichtbadezimmer, welches mit WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist. Es ist mit hellen Fliesen und hellem Sanitär ausgestattet, passend dazu wurde ein dunkler Fliesenfußboden verlegt…eine echte kleine Wellnessoase! Ganz ehrlich, hier bleibt kaum ein Wunsch offen, oder??? „ON TOP“ WIRD DIE GESAMTE WOHNUNG NOCH MIT SCHÖNEM, MODERNEN VINYL-FUSSBÖDEN AUSGESTATTET…LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN!! VORSTELLUNG DES EIGENTÜMERS: EINE HÜBSCHE WOHNUNG, FÜR BERUFSTÄTIGE PÄRCHEN ODER BERUFSTÄTIGE SINGLES, MITTLEREN ALTERS, EINFACH PERFEKT GEEIGNET!! ALSO, NICHT LANGE WARTEN...ANSCHAUEN!!!
Ausstattung
HEIZUNGSART: - Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2006 WARMWASSERAUFBEREITUNG: - mittels Durchlauferhitzer MULTIMEDIA: - via Internet - kein UNITYMEDIA verfügbar FENSTERBAUART: - Kunststoff- und Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung - Außenrollos BODENBELÄGE: - moderner Vinylfußboden - Laminatfußboden - Fliesenfußboden HAUSTIERHALTUNG: - Hunde sind leider nicht erlaubt! - Katzen sind leider nicht erlaubt! ZUSTAND BEI OBJEKTÜBERGABE: -das Objekt wird im frisch renovierten, einzugsfertigen Zustand übergeben MONATLICHE ZU ERWARTENDE BELASTUNGEN AN NEBENKOSTEN INSGESAMT: - monatliche Vorauszahlung auf die allg. Betriebskosten in Höhe von 150,00 € (Versicherungen, Wassergeld und Grundbesitzabgaben) - monatliche Vorauszahlung auf die Heizkosten von 150,00 €. Die Vorauszahlungssumme ist vorläufig angesetzt worden, da bis dato die tatsächlichen Verbrauchskosten unbekannt sind SONSTIGES: - Unentgeltliche Nutzung von 2 Kellerräume - 2 Familienobjekt
Lage
Diese schöne und massiv erbaute Doppelhaushälfte, in der sich diese Wohnung befindet, wurde Anfang der 60iger Jahre in einer ruhiger Seitenstraßenlage im Sterkrader Stadtteil Alsfeld erbaut. Für Sie bedeutet das, dass Sie hier in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld wohnen können, wo kein großartiges Verkehrsaufkommen herrscht. Trotz allem kommen Sie hier in den Genuss einer hervorragenden, infrastrukturellen Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist von hier aus nur wenige Gehminute entfernt und bis zur Autobahn A3 / A2 sind es maximal 5 Fahrminuten. Das nächste Einkaufszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und die Stadtmitte von Sterkrade ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten, ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad, entfernt. Für lange Spaziergänge oder die tägliche Joggingroutine empfiehlt sich der nahegelegene "Sterkrader Volkspark", der Sie in die Natur eintauchen lässt. Alles in allem handelt es sich hierbei um eine bevorzugte, schöne Wohnlage, die kaum Wünsche offen lässt!!
Sonstiges
Sehr verehrte Interessenten, nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht. Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese einzugsfertig renovierte, hübsche Etagenwohnung mit großem Balkon einmal zusammen anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an! Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern: Tel.: 02 08 - 44 58 40 82 Mobil: 01 71 - 38 37 09 3 Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!! Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!