schöne Wohnung in Gelsenkirchen-Schalke

45881 Gelsenkirchen

406,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
47,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45881 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,97 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
72725a81-bb4b-4eee-8125-31224abd3bde
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
861,00
Preis pro m²
6,00 €
Warm­miete
406,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
119,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
107.1 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Das Objekt liegt in sehr zentraler Nähe, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Musiktheater fußläufig erreichbar sind. Eine Haltestelle der Linie 383 (Richtung: Gelsenkirchen Buerer Str.) befindet sich direkt vor der Tür. Das Haus ist gepflegt und wird von innerhalb der Mietergemeinschaft gereinigt - somit ersparen Sie sich die Position in der Betriebskostenabrechnung. Eine Gewerbeeinheit (welche derzeit von einem Imbiss genutzt wird) befindet sich am Objekt. Außerdem verfügt das Objekt über einen großen Kellerraum und einen Raum, in dem die Mülltonnen gelagert werden. Raumaufteilung Die Wohnung zeugt von einer schönen und geräumigen Raumaufteilung, welche ein hohes Wohlfühlgefühl garantiert. Die Küche ist vom Wohn- und Essbereich getrennt. In die dafür vorgesehene Nische lässt sich eine Küche einbauen, an der man leckere Gerichte zubereiten kann.

Lage

Die zentrale Lage ist äußerst beeindruckend. Besonders die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt, welche fußläufig schnell erreichbar sind sprechen für das Objekt! Die zentrale Station "Musiktheater" erreicht man fußläufig innerhalb von wenigen Gehminuten. Die Haltestelle der Linie 383 befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Mit der Buslinie kommen sowohl nach Bulmke-Hüllen als auch nach Horst. In wenigen Minuten kommen Sie zu den zentralen Autobahnen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Interesse? Bitte schreiben Sie eine E-Mail oder nehmen Sie über die Kontaktmöglichkeit über Immowelt Kontakt zu uns auf.

Bitte sehen Sie von Anrufen zu Sachstandsmeldung ab. Sobald ein Besichtigungstermin angeboten wird, kommen wir unaufgefordert auf Sie zu.